El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural ha emitido la Decision 3969/QD-BNNMT anunciando los nuevos procedimientos administrativos internos; modificando y complementando el campo de la tierra dentro del alcance de las funciones de gestion estatal del Ministerio.
La decision de modificar y complementar el procedimiento especifico de valoracion de la tierra para los casos bajo la autoridad del Presidente del Comite Popular de la comuna es la siguiente:
Paso 1: La agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal es responsable de preparar un expediente especifico de tasacion de la tierra.
Paso 2: Las agencias con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal deciden hacer pedidos y asignar tareas a las unidades de servicio publico que cumplan las condiciones para operar la consultoria de determinacion del precio de la tierra o seleccionar una organizacion de consultoria de determinacion del precio de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de licitacion para determinar el precio de la tierra especificamente.
Paso 3: La agencia con funciones de gestion financiera presenta al Presidente del Comite Popular de la comuna la decision de establecer un consejo especifico para evaluar el precio de la tierra.
Paso 4: La agencia financiera presenta al Presidente del consejo la evaluacion del precio de la tierra especifica decidiendo establecer una organizacion de ayuda de trabajo del consejo.
Paso 5: Organizar la aplicacion de la tasacion de la tierra:
a) Llevar a cabo la determinacion del precio especifico de la tierra y proporcionar informacion sobre los resultados de la investigacion y la recopilacion de informacion de entrada a las agencias funcionales de gestion de la tierra;
b) Construir un plan de precios de la tierra un borrador de certificado de valoracion de la tierra y enviarlo a las agencias funcionales de gestion de la tierra.
Paso 6: Organo con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal:
a) Publicar informes explicativos y construir un plan de precios de la tierra en el Portal de Informacion Electronica;
b) Verificar la veracidad del contenido del informe de demostracion de la elaboracion del plan de precios de la tierra;
c) Presentar al consejo de valoracion de la tierra especifica. El expediente presentado al consejo de valoracion de la tierra especifica incluye:
- Documento solicitando la evaluacion del plan de precios de la tierra;
- Informe sobre el plan de precios de la tierra;
- Informe de demostracion de la elaboracion del plan de precios de la tierra el borrador del certificado de valoracion de la tierra;
- Formulario especifico de tasacion de la tierra.
Paso 7: El Consejo de Evaluacion de Precios de la Tierra determina especificamente el plan de precios de la tierra y envia un documento de evaluacion del plan de precios de la tierra a las agencias funcionales de gestion de la tierra a nivel comunal.
Paso 8: Las agencias con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal organizan la implementacion de la recepcion explicacion correccion y finalizacion del plan de precios de la tierra.
Paso 9: La agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal presenta al Presidente del Comite Popular de la comuna para que determine el precio especifico de la tierra. El expediente incluye:
a) Informe sobre el plan de precios de la tierra del organismo con funciones de gestion de la tierra;
b) Informe de demostracion de la elaboracion de un plan de precios de la tierra un certificado de valoracion de la tierra;
c) Documento de evaluacion del plan de precios de la tierra del consejo de evaluacion de precios de la tierra especifico;
d) Acta de la reunion del consejo de valoracion de la tierra especifica;
d) Informe sobre la recepcion modificacion y finalizacion del plan de precios de la tierra de acuerdo con el documento de evaluacion del plan de precios de la tierra del consejo de evaluacion de precios de la tierra especifico.
Paso 10: En el caso de que el precio de la tierra especifica se aplique para calcular el dinero de la compensacion cuando el Estado recupere la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto e del apartado 1 del articulo 160 de la Ley de Tierras la agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal proporciona un plan de precios de la tierra a la unidad que organiza la ejecucion de la tarea de compensacion apoyo y reasentamiento para elaborar un plan de compensacion apoyo y reasentamiento; la evaluacion y aprobacion del plan de precios de la tierra se llevan a cabo
Paso 11: Las agencias con funciones de gestion de la tierra almacenan y actualizan en la base de datos nacional de la tierra y publican informes justificativos de planes de precios de la tierra y decisiones de precios de la tierra en el Portal de Informacion Electronica. El expediente de precios de la tierra especificos se guarda durante al menos diez años a partir de la fecha de la decision o aprobacion del precio de la tierra especifico por parte de las agencias estatales competentes a menos que la ley lo disponga.
Paso 12: En un plazo no superior a 15 dias a partir de la fecha en que el Presidente del Comite Popular de la comuna decida el precio de la tierra especificamente el organismo con funciones de gestion de la tierra envia los resultados de la determinacion del precio de la tierra especificamente al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente de acuerdo con el Formulario No. 43 del Anexo II publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
