En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, el lector N.T. H. G pregunta:
Construí una casa con una superficie de 86,4 m2, 3 pisos de altura en terrenos rurales en el pueblo, el libro rojo está a mi nombre. He presentado todos los expedientes y documentos para solicitar un permiso de construcción. Sin embargo, la comuna todavía me informa que me faltan la declaración de experiencia de la organización individual de diseño, el certificado de registro comercial de la empresa. Mientras que en la primera ronda de presentación de expedientes, me pidieron que complementara el expediente de capacidad de la empresa y el certificado de diseño, ahora lo he complementado completamente.
Construí una pequeña casa en mi propia parcela de tierra para vivir, pero solicitar un permiso de construcción requiere muchos pasos y es costoso. Tuve que contratar a una unidad de diseño para que elaborara un plano de diseño detallado con un costo de casi 80 millones de VND, mientras que solo quería construir una casa tubo normal y pedirle a un diseñador que diseñara. Sin embargo, la comuna requiere un plano de diseño funcional detallado para obtener un permiso de construcción. Entonces, me gustaría preguntar, ¿qué documentos se necesitan para construir una casa de 3 pisos como la anterior para obtener un permiso de construcción?
Respondiendo a este problema, después de la investigación, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción tiene la siguiente opinión:
De acuerdo con las regulaciones en el punto b, párrafo 2, Artículo 9 del Decreto No. 06/2021/ND-CP de fecha 26 de enero de 2021, "para viviendas unifamiliares de hogares e individuos de menos de 7 pisos o con 1 sótano, excepto en los casos especificados en el punto a de este párrafo, el diseño debe ser realizado por organizaciones e individuos que tengan suficientes condiciones de capacidad de acuerdo con las regulaciones de la ley". Se solicita a los ciudadanos que lo implementen seriamente.
El expediente para solicitar un nuevo permiso de construcción para viviendas unifamiliares se estipula en el párrafo 1 del Artículo 95 de la Ley de Construcción de 2014 y se estipula en el Artículo 58 del Decreto No. 175/2024/ND-CP. En consecuencia, no existe ninguna regulación que requiera la presentación de expedientes relacionados con "declaración de experiencia de organizaciones e individuos de diseño, certificado de registro comercial de la empresa" o "capacidad de la empresa, certificado de diseño" como mencionó el ciudadano.
