En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. D.T.N en Dong Thap dijo que tenia 1.500 m2 de tierra para cultivar arroz que habian sido certificados en el libro rojo. En febrero de 2008 construyo una casa en esta parcela de tierra. Posteriormente el Comite Popular del distrito emitio una decision de sancion por usar la tierra para fines incorrectos.
En la decision de sancion se indica que el Sr. Ngoc debe registrar la fluctuacion de la tierra.
El Sr. N pregunto: Basandose en las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024 el Decreto No. 101/2024/ND-CP y el No. 123/2024/ND-CP y al mismo tiempo su parcela de tierra se ajusta a la planificacion de la construccion la planificacion del uso de la tierra... ¿se le permite presentar el Certificado de Registro de Variacion de Tierras la decision de sancion los documentos de pago de la multa para obtener un certificado de cambio de tierra de arroz a tierra residencial y no tener que llevar a cabo el proceso de solicitud de permiso para
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El articulo 25 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de bienes inmuebles y el Sistema de Informacion de la Tierra regula la emision de certificados de derechos de uso de la tierra para los casos de uso de la tierra no para el proposito asignado al arrendamiento o reconocimiento de derechos de uso de la tierra (es decir que se ha emitido un certificado de derecho de uso de la tierra) antes del 1 de julio
En el caso de que se haya emitido un Certificado se llevara a cabo el registro de fluctuaciones en la tierra y los bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las regulaciones en la seccion II contenido B seccion VI contenido C seccion V Anexo I publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
En la seccion II.2 seccion II contenido B seccion V del Anexo 01 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP se ha estipulado que uno de los tipos de documentos relacionados con el contenido de las fluctuaciones de la tierra y los activos relacionados con la tierra para cada caso especifico.
En consecuencia en el apartado 22 se estipula: 'En los casos previstos en el punto b del apartado 6 del articulo 25 del Decreto No. 101/2024/ND-CP se debe presentar la decision de sancion por infracciones administrativas en el ambito de la tierra; documentos de pago de multas de los usuarios de la tierra'.
Basandose en las regulaciones anteriores el caso de la parcela de tierra que ha sido certificada con un libro rojo y ha cambiado voluntariamente el proposito del uso de la tierra pertenece al caso de tener que solicitar permiso a la autoridad estatal competente antes del 1 de julio de 2014 y ha habido una decision de sancion por infracciones administrativas en el campo de la tierra como pregunto el Sr. N se lleva a cabo de acuerdo con el expediente de registro de fluctuaciones de la tierra (la parte del expediente que se presenta incluye la decision de sancion los documentos de pago de la sancion
