El Sr. N.H. G en Quang Ninh pregunta, si la tierra tiene un origen de invasión pero cumple con las condiciones para la emisión de un libro rojo por primera vez, ¿se puede registrar un límite de tierra residencial inferior al límite máximo de tierra residencial según las regulaciones locales?
En la localidad del Sr. G, el límite máximo de tierra residencial es de 200 m2, entonces, ¿puede registrar solo 100 m2?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El apartado 1 del artículo 135 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que los libros rojos se emiten por parcela de tierra para las personas con derechos de uso de la tierra que lo necesiten y cumplan con las condiciones según lo dispuesto por la Ley de Tierras.
El artículo 25 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno regula la investigación básica de la tierra; el registro y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra y el sistema de información de la tierra regulan la emisión de certificados para hogares e individuos que están utilizando tierras con orígenes de invasión de tierras, ocupación de tierras.
Con respecto al límite de reconocimiento de tierra residencial, el límite de asignación de tierra residencial es estipulado por el Comité Popular Provincial en el párrafo 5 del Artículo 141, el párrafo 2 del Artículo 195, el párrafo 2 del Artículo 196 de la Ley de Tierras.
Basándose en las regulaciones anteriores, el caso que propuso no tiene base para ser resuelto.
En el caso de que durante el proceso de implementación de los procedimientos de registro y emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra por primera vez, los hogares e individuos necesiten registrar la deuda de las tasas de uso de la tierra, se les permite registrar la deuda de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 11 del Artículo 18 del Decreto No. 101/2024/ND-CP (modificado y complementado de acuerdo con las regulaciones en el punto a del párrafo 3 del Artículo 3 del Decreto No. 226/2025/ND-CP de fecha 15 de agosto de 2025).
