Un residente de Ciudad Ho Chi Minh informó que había solicitado un permiso de construcción, pero la localidad respondió que el proyecto de planificación de la subzona a escala 1/2000 había expirado según la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024.
Mientras tanto, el Plan General de Ciudad Ho Chi Minh hasta 2040, visión hasta 2060 aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 1125/QD-TTg de fecha 11 de junio de 2025 aún no ha determinado específicamente las áreas urbanas y rurales, por lo que la localidad cree que no hay base para emitir permisos de construcción.
Según los informes, la gente cree que su caso todavía cumple con las condiciones para obtener un permiso de construcción por un período determinado de acuerdo con el Artículo 94 de la Ley de Construcción de 2014, que ha sido modificada y complementada. Sin embargo, la Decisión No. 29/2025/QD-UBND de fecha 22 de diciembre de 2025 del Comité Popular de la Ciudad sobre la descentralización de la autoridad para emitir permisos de construcción solo regula la escala de construcción y el plazo de existencia de las obras para las áreas que ya tienen planificación de subzonas, planificación de subzonas funcionales, planificación detallada o planificación detallada de áreas funcionales aprobadas, sin mencionar el caso de áreas con planificación general de la comuna y planificación general de la Ciudad. Por lo tanto, el Comité Popular de la Comuna no tiene base para resolver los expedientes.
Respondiendo a este tema, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción, Ministerio de Construcción, dijo que las condiciones generales para obtener un permiso de construcción por un período limitado están reguladas en el punto a, párrafo 1, Artículo 94 de la Ley de Construcción de 2014, que ha sido modificada y complementada.
En consecuencia, la obra debe pertenecer a un área planificada de acuerdo con la ley sobre planificación urbana y rural que ha sido aprobada y anunciada por la agencia estatal competente, pero no se ha implementado y no ha habido una decisión de recuperación de tierras de la agencia estatal competente.
A partir de esta regulación, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción, Ministerio de Construcción, solicita a las personas en cada caso específico que se pongan en contacto con las agencias estatales competentes en planificación y emisión de permisos de construcción en la localidad para obtener orientación detallada.
