Hanoi "entra en órbita" con el objetivo de 120.000 unidades
En Hanoi, el segmento de vivienda social está mostrando signos claros de aceleración. Una serie de proyectos están comenzando a recibir expedientes, firmar contratos y acelerar la construcción. El proyecto Rice City Long Chau ha completado la estructura de algunos elementos; el proyecto N01 Ha Dinh está construido hasta el piso 11; muchas áreas de vivienda social en Kim Hoa, Tan Lap, Ngoc Hoi... anuncian precios de 19,8 a 29 millones de VND/m2.
Según el plan, en el período 2026-2030, Hanoi se fija el objetivo de completar 120.000 viviendas sociales. La ciudad ha emitido el Plan 60, revisando el fondo de tierras de 568 hectáreas, planeando implementar 148 proyectos, proporcionando más de 135.000 apartamentos.
Un nuevo punto notable es que los proyectos de vivienda social se incluyen en el grupo de "canal verde", lo que permite la implementación simultánea de muchos procedimientos relacionados con la inversión, la tierra, la planificación, la construcción y el medio ambiente. Se requiere que el tiempo de procesamiento de los procedimientos se reduzca en un mínimo del 50%. Este mecanismo, si se implementa seriamente, puede eliminar el "cuello de botella" que ha provocado que muchos proyectos se retrasen durante muchos años.
Ese cambio muestra que Hanoi ya no se detiene en la política, sino que está entrando en la fase de implementación sustancial.
Thai Nguyen considera el desarrollo de viviendas sociales como una tarea política
No solo la capital, sino también las localidades industriales están impulsando la vivienda social para satisfacer las necesidades de los trabajadores.
En Thai Nguyen, el proyecto de vivienda social TNG Viet Bac se inició con una escala de más de 1.000 apartamentos, con una inversión total de aproximadamente 1. 230 mil millones de VND. La provincia tiene actualmente 13 proyectos de vivienda social aprobados para la política de inversión con más de 17.000 apartamentos; el objetivo para 2030 es construir 45.000-60.000 apartamentos.
Los líderes provinciales afirmaron que el desarrollo de viviendas sociales no es solo una tarea económica, sino también una tarea política, una tarea de bienestar a largo plazo. Este punto de vista refleja la realidad: Si no hay vivienda estable, la fuerza laboral difícilmente se vincula de manera sostenible con la localidad, especialmente en los parques industriales.
En el contexto de una competencia cada vez más feroz para atraer IED, la vivienda para trabajadores se está convirtiendo en una importante ventaja blanda. Para muchos trabajadores y empleados de bajos ingresos en la provincia de Thai Nguyen, el hecho de que más de 1.000 apartamentos de vivienda social estén a punto de ser puestos en el mercado ayudará a aumentar las oportunidades de acceso a la vivienda a precios razonables, creando oportunidades para establecerse y construir una carrera sostenible.
En declaraciones a Lao Dong, la Sra. Hoang Thi Hoa (originaria de Cao Bang), que actualmente trabaja como trabajadora en el Parque Industrial Song Cong, dijo que ella y su esposo habían preparado documentos y registrado para comprar vivienda social en este proyecto antes del Tet.
Después de investigar, vi que mi familia tenía las condiciones suficientes para comprar vivienda social en este proyecto, por lo que hice la solicitud de registro de inmediato. Espero que el proyecto se complete pronto para que mi familia tenga la oportunidad de establecerse", compartió la Sra. Hoa.
Lo notable es que la "ola" de vivienda social actual tiene un matiz diferente a los ciclos inmobiliarios anteriores: no es una ola especulativa sino una ola que satisface la demanda real de vivienda. Esta es una dirección más sostenible, con menos riesgo de burbuja.
