Precios de alquiler altos, muchos costos incurridos
En estos días, Nguyen Huu Phu, un estudiante en Hanoi, está buscando alquilar una habitación, pero tiene muchas dificultades para encontrar una habitación barata. Muchos propietarios anuncian que las habitaciones están agotadas, mientras que las habitaciones vacías tienen precios de alquiler bastante altos.
Phu dijo que tiene la necesidad de alquilar un mini apartamento solo, sin un propietario común, con un precio inferior a 4 millones de VND/mes. Sin embargo, en el área de Cau Giay, el número de habitaciones que cumplen con este precio no es grande. Muchas habitaciones con áreas pequeñas, que carecen de servicios básicos, todavía se alquilan a precios superiores a 4,2 millones de VND/mes. Sin mencionar que los inquilinos también tienen que pagar tarifas como tarifas de electricidad de 4.000 VND/kWh, tarifas de agua de 35.000 VND/m3 y tarifas de servicio de 300.000 VND/habitación/mes. Estas tarifas incluyen internet, limpieza del área común, ascensores, electricidad del pasillo, electricidad del garaje y estacionamiento de motocicletas.
A través de una encuesta de Lao Dong, los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Yen Hoa y Dong Da se mantienen en niveles altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 9 millones de VND/mes. Por ejemplo, un estudio en Trung Kinh (barrio de Yen Hoa, Hanoi) está equipado con cama, sofá, aire acondicionado, nevera, microondas, lavadora, balcón y baño privado. El precio de alquiler inicial fue de 9 millones de VND/mes.
El gerente del apartamento dijo que el precio del alquiler de la habitación a través de intermediarios es actualmente de alrededor de 9 millones de VND/mes, sin incluir las tarifas de servicio. Si los clientes trabajan directamente, sin intermediarios, el precio del alquiler puede reducirse a 8,8 millones de VND/mes para dos personas. Si se paga cada 3 meses y se deposita 1 mes, el precio del alquiler se reduce en otros 100.000 VND, hasta 8,7 millones de VND/mes.
Los reporteros continuaron inspeccionando una pequeña habitación en el callejón 100 Tran Duy Hung. El precio de lista aquí es de 5,4 millones de VND/mes, que puede reducirse a 5,3 millones de VND si los clientes cierran el alquiler y firman el contrato anticipadamente.
Según el Sr. Nguyen Van Cuong, propietario de una casa de alquiler en Hanoi, de agosto a septiembre de cada año, cuando los estudiantes se matriculan y regresan a Hanoi, la demanda de alquiler de habitaciones aumenta considerablemente, lo que hace que las casas de alquiler baratas sean aún más escasas.
Muchas formas de aumentar los precios, los inquilinos deben estar atentos
Junto con el aumento de los precios de alquiler, muchos propietarios también tienen muchas formas de subir los precios de las habitaciones. Por ejemplo, un mini apartamento de unos 30m2 en un callejón de la calle Cau Giay se alquila a un precio de 6,2 millones de VND/mes. Aunque se anuncia como un apartamento con un dormitorio y una sala de estar, cuando se visita en realidad, la habitación solo está separada por una pared de hierro, dividiendo el área de la cama y la cocina. El propietario todavía presenta que este es un apartamento "1 dormitorio, 1 huésped" y se alquila a un precio alto.
En la calle Nguyen Ngoc Vu, una habitación que originalmente era la zona de la cocina y el espacio habitable común del edificio, sin puerta de separación, ahora el propietario ha dispuesto una cama adicional para alquilar. El precio del alquiler de esta habitación es de 3,5 millones de VND/mes, sin incluir la tarifa de servicio.
En el área del barrio de Yen Hoa, una habitación de solo unos 8m2, sin servicios básicos, se ofrece a alquilar a un precio de 2 millones de VND/mes. La observación real muestra que el área de la habitación es bastante estrecha, incluso no es suficiente para colocar una cama. Además del alquiler, el inquilino debe pagar 200.000 VND adicionales en tarifas de servicio fijas cada mes.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Subdirector General de Batdongsan. com. vn, comentó que los inquilinos en Hanoi están tendiendo a elegir habitaciones con menos muebles y de menor área para reducir los costos. Además, alquilar un lugar con menos comodidades o compartir habitación también son opciones que se consideran.
Según el Sr. Quoc Anh, además del precio del alquiler, los padres y estudiantes deben prestar atención a la comodidad en el movimiento y la seguridad del área alrededor de la habitación alquilada. En particular, se debe prestar atención a la seguridad contra incendios. Los inquilinos deben verificar si la habitación alquilada tiene salidas de emergencia, está equipada con equipos de prevención y extinción de incendios o no...
