Según la información publicada en la Bolsa de Valores de Hanoi, el 10 de septiembre de 2026, Hung Long Real Estate Development Joint Stock Company emitió 20.000 bonos con el código HULL12603, valor nominal de 100 millones de VND/bono. El valor total de la emisión alcanzó los 2.000 billones de VND. El lote de bonos tiene un plazo de 36 meses, vencimiento el 10 de septiembre de 2029, tasa de interés del 10%/año.
Esta es la tercera vez que Hung Long moviliza capital a través del canal de bonos desde finales de junio de 2026. Anteriormente, el 28 de agosto de 2026, la empresa emitió 70.000 bonos con el código HULL12602, con un valor nominal de 100 millones de VND/bono, movilizando así 7.000 billones de VND. El lote de bonos tiene un plazo de 84 meses, equivalente a 7 años, vencido el 28 de agosto de 2033, con una tasa de interés del 10,6%/año.
El 30 de junio de 2026, Hung Long también emitió un lote de bonos con el código HUL32601 con un valor total de 7.000 billones de VND. Este lote de bonos tiene un plazo de 12 meses, vencimiento el 30 de junio de 2027, tasa de interés del 10%/año.
Así, a través de 3 emisiones del 30 de junio al 10 de septiembre de 2026, Hung Long Real Estate ha movilizado un total de 16 billones de VND en bonos. Los lotes de bonos tienen un plazo de 12 a 84 meses, con tasas de interés que oscilan entre el 10 y el 10,6%/año.
La movilización continua de capital a gran escala se produce en el contexto de un cambio significativo en la estructura de capital de Hung Long.
Según los estados financieros de los primeros 6 meses de 2026, al 30 de junio de 2026, el capital propio de la empresa alcanzó más de 6.546 mil millones de VND, aproximadamente 312 veces el nivel de más de 21 mil millones de VND del período anterior. Este aumento provino principalmente del capital de inversión del propietario, cuando este indicador aumentó de 20 mil millones de VND a 6.520 mil millones de VND. Las ganancias después de impuestos no distribuidas también aumentaron de más de 1 mil millones de VND a más de 26 mil millones de VND.
Sin embargo, la deuda a pagar de Hung Long también aumentó repentinamente, de 73 millones de VND a más de 18. 795 mil millones de VND. De los cuales, el saldo pendiente de bonos alcanzó más de 6. 937 mil millones de VND, todos emitidos en el período. La empresa no registró préstamos bancarios en el período, y otras deudas a pagar ascendieron a más de 11. 858 mil millones de VND.
Según el informe sobre la situación del pago del principal y los intereses de los bonos semestrales de 2026, Hưng Long no ha incurrido en el pago del principal y los intereses de los bonos en el período del 1 de enero al 30 de junio de 2026.
Con la escala anterior, la deuda a pagar de la empresa es equivalente a 0,7 veces los activos totales y 2,9 veces el capital propio. El coeficiente de pago a corto plazo y el coeficiente de pago rápido se sitúan en 2,8 veces, una fuerte disminución en comparación con los 289,3 veces del período anterior.
La rápida expansión de la fuente de capital tampoco se ha transformado correspondientemente en una eficiencia rentable. En los primeros 6 meses de 2026, Hung Long alcanzó 30,9 mil millones de VND de beneficio antes de impuestos y 24,7 mil millones de VND de beneficio después de impuestos, ambos aumentos de aproximadamente 45 veces en comparación con el mismo período.
Todos los indicadores que reflejan la rentabilidad disminuyeron. El ratio de beneficio después de impuestos sobre los activos totales (ROA) disminuyó del 2,6% al 0,1%; el ratio de beneficio después de impuestos sobre el patrimonio neto (ROE) disminuyó del 2,6% al 0,4%.
Hung Long Real Estate Development Joint Stock Company fue establecida el 15 de mayo de 2024, con sede en el barrio de Hong Gai, Quang Ninh. La empresa opera principalmente en el sector inmobiliario y actualmente es una sociedad anónima no pública.
