Según el reflejo de los ciudadanos en el Portal de Información del Ministerio de Finanzas, la gente tiene una parcela de tierra en el Grupo de Vecinos de Yen Son, barrio de Viet Yen, provincia de Bac Ninh con una superficie de 500,3 m2.
Incluyendo 360 m2 de tierra residencial en áreas urbanas y 140,3 m2 de tierra para cultivos perennes ubicados en la misma parcela de tierra.
Actualmente, la familia necesita cambiar el propósito de uso de 140,3 m2 de tierra de cultivos perennes a tierra residencial y solicita a las agencias funcionales que guíen sobre la política de recaudación de tasas de uso de la tierra de acuerdo con el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Respondiendo a este contenido, la agencia tributaria dijo que en el caso de que los hogares reciban permiso de la agencia estatal competente para cambiar el propósito de uso de 140,3 m2 de tierra para cultivos perennes ubicada en la misma parcela de tierra con tierra residencial, están sujetos a la política de recaudación de tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones en el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Con respecto a la determinación de las tasas de uso de la tierra, la autoridad fiscal dijo que la regulación actual solo se aplica a la superficie de tierra que cambia de propósito de uso de la tierra.
La Resolución No. 254/2025/QH15 no regula la acumulación del área de tierra residencial existente al calcular las tasas de uso de la tierra para el área de cambio de propósito.
En relación con la pregunta de qué área se aplica la tasa de recaudación del 30%, 50% o se debe pagar el 100% de las tasas de uso de la tierra, la autoridad fiscal cita las regulaciones del Decreto No. 50/2026/ND-CP del Gobierno.
En consecuencia, al recibir los expedientes de cambio de propósito de uso de la tierra, el departamento especializado del Comité Popular del barrio de Viet Yen es responsable de determinar específicamente el área dentro y fuera del límite en el formulario de transferencia de información para determinar las obligaciones financieras, y luego transferirlos a la autoridad fiscal.
Con respecto al límite de tierra residencial, la autoridad fiscal dijo que actualmente se implementa de acuerdo con la Decisión No. 18/2026/QD-UBND de fecha 2 de marzo de 2026 del Comité Popular de la provincia de Bac Ninh.
Con respecto a los expedientes y procedimientos para llevar a cabo el cambio de propósito del uso de la tierra, se recomienda a las personas que se pongan en contacto directamente con el departamento profesional del barrio de Viet Yen para obtener orientación específica de acuerdo con las regulaciones.
