Fortalecer la gestion tributaria de las actividades de alquiler de viviendas y oficinas
El Departamento de Impuestos (Ministerio de Finanzas) ha emitido el Documento Oficial 2688/CT-KTr de 2025 sobre el fortalecimiento de la coordinacion y direccion del trabajo de gestion tributaria para hogares y particulares que alquilan viviendas y oficinas.
En consecuencia el Departamento de Impuestos dijo que actualmente todavia existe la situacion de hogares y particulares que no declaran no declaran o no declaran completamente los ingresos de las actividades de alquiler de viviendas oficinas y locales.
Por lo tanto para seguir promoviendo los resultados logrados en el trabajo de coordinacion en los ultimos tiempos mejorar la eficiencia de la gestion estatal en general y de la gestion tributaria en particular contribuyendo a crear un entorno empresarial equitativo y saludable tratando estrictamente los casos de violacion de la ley tributaria.
El Departamento de Impuestos solicita a los Comites Populares de las provincias y ciudades dependientes del Gobierno Central que presten atencion y dirijan a los Comites Populares de comunas barrios pueblos grupos residenciales para coordinar y compartir informacion con las autoridades fiscales sobre hogares y particulares que realizan negocios de alquiler de viviendas oficinas y negocios de servicios de alojamiento en el area.
El organismo tributario es responsable de proporcionar y compartir mapas de los hogares de negocios en el area informar al Comite y a los departamentos departamentos ramas y sectores sobre esta base proponer al Comite Popular Provincial de la ciudad la direccion de los departamentos departamentos ramas y sectores que coordinen con el organismo tributario para llevar a cabo inspecciones y revisiones para determinar los ingresos y las tasas impositivas de los hogares y particulares y instar a los hogares y particulares a cumplir plenamente con las obligaciones fiscales con el presupuesto estatal de acuerdo con las regulaciones; Organizar
Los hogares y particulares que alquilan viviendas y oficinas. Los departamentos departamentos ramas y unidades pertinentes (como la Policia la Construccion la Informacion y la Comunicacion la Fuerza de Prevencion y Lucha contra Incendios) fortalecen el intercambio y la conexion de informacion y bases de datos relacionados con los hogares y particulares que alquilan viviendas y oficinas sincronizando y estandarizando las bases de datos ayudando a las autoridades fiscales a gestionar de cerca la situacion empresarial real en la zona.
¿Como declaran los impuestos los contribuyentes individuales alquilando una casa?
De acuerdo con el Articulo 9 de la Circular 40/2021/TT-BTC se estipula lo siguiente:
Alquiler personal de bienes
1. Los particulares alquilan bienes
a) Las personas que alquilan bienes son las personas que generan ingresos por el alquiler de bienes que incluyen: alquilar casas locales tiendas talleres almacenes no incluidos los servicios de alojamiento; alquilar vehiculos de transporte maquinaria y equipos sin conductor; alquilar otros bienes no incluidos los servicios. Los servicios de alojamiento no se incluyen en las actividades de alquiler de bienes segun las directrices de esta seccion que incluyen: proporcionar alojamiento a corto plazo para turistas y otros turistas; proporcionar alojamiento a largo plazo
b) Los particulares que alquilan bienes declaran impuestos por cada periodo de vencimiento (el periodo de vencimiento del periodo de pago se determina al inicio del periodo de alquiler de cada periodo de vencimiento) o declaran impuestos por año calendario. Los particulares declaran impuestos por cada contrato o declaran impuestos por varios contratos en una declaracion si el bien alquilado esta gestionado por la misma agencia tributaria.
Por lo tanto segun la normativa anterior las personas que alquilan viviendas tendran que declarar impuestos cada vez que surjan los periodos de pago.
