En el Portal Nacional de Derecho, el ciudadano N.V.H envió una pregunta relacionada con la política del impuesto sobre la renta personal al dividir los bienes comunes.
Los ciudadanos denuncian, los apartados 1 y 4 del artículo 213 del Código Civil de 2015 estipulan:
La propiedad común de marido y mujer es la propiedad común más unificada que se puede dividir...
Los bienes comunes de la pareja pueden dividirse según el acuerdo o según la decisión del Tribunal".
El apartado 1 del artículo 38 de la Ley de Matrimonio y Familia de 2014 establece: "Durante el matrimonio, el marido y la mujer tienen derecho a acordar la división de una parte o la totalidad de los bienes comunes, salvo lo dispuesto en el artículo 42 de esta Ley; si no se puede llegar a un acuerdo, tienen derecho a solicitar al Tribunal que lo resuelva".
Con respecto a la regulación del impuesto sobre la renta personal, el párrafo 1 del Artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal estipula:
Los contribuyentes al impuesto sobre la renta personal son las personas residentes con ingresos imponibles estipulados en el Artículo 3 de esta Ley que surgen dentro y fuera del territorio de Vietnam y las personas no residentes con ingresos imponibles estipulados en el Artículo 3 de esta Ley que surgen dentro del territorio de Vietnam".
Los ciudadanos dijeron que actualmente, la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal estipula que los contribuyentes son personas con ingresos según lo estipulado en el Artículo 3 de la Ley.
Para los bienes inmuebles, el artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal solo estipula que los ingresos procedentes de la transferencia, la herencia, los regalos están sujetos a impuestos y están exentos de impuestos cuando existe una relación estipulada en el artículo 4.
Para los bienes inmuebles que son bienes comunes de los hogares, bienes comunes de los grupos de usuarios de la tierra y bienes comunes de los cónyuges, al redactar el documento de división, se indica claramente que las personas restantes están de acuerdo en dividir estos bienes comunes entre 1 persona restante, la división en esencia no genera ingresos.
Los ciudadanos se preguntan si este caso está exento del impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las disposiciones de la Ley o no.
El Departamento de Gestión y Supervisión de Políticas Fiscales, Tasas y Cargos, Ministerio de Finanzas responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La Ley del Impuesto sobre la Renta Personal No. 109/2025/QH15 regula los ingresos exentos de impuestos de la siguiente manera: "Ingresos procedentes de la transferencia, recepción de herencia, regalos que son bienes inmuebles entre marido y mujer; padre biológico, madre biológica con hijo biológico; padre adoptivo, madre adoptiva con hijo adoptivo; suegro, suegra con nuera; suegro, suegra con yerno; abuelo paterno, abuela paterna con nieto paterno; abuelo materno, abuela materna con nieto materno; hermanos, hermanas, hermanas biológicas entre sí".
Basado en el Decreto No. 253/2026/ND-CP de fecha 30 de junio de 2026 del Gobierno (Decreto que detalla algunos artículos y medidas para organizar y guiar la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal)
Artículo 18. Ingresos por transferencia, recepción de herencia, regalos que sean bienes inmuebles:
Exención del impuesto sobre la renta personal para los ingresos procedentes de la transferencia, recepción de herencia, regalos que sean bienes inmuebles (incluidas viviendas, obras de construcción formadas en el futuro de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios) entre: marido y mujer; padre biológico, madre biológica con hijo biológico; padre adoptivo, madre adoptiva con hijo adoptivo; suegro, suegra con nuera (incluso cuando el esposo muere); suegro, suegra con yerno (incluso cuando la esposa muere); abuelo, abuela con nieto; abuelo materno, abuela con nieto materno; hermanos.
En el caso de bienes inmuebles (incluidas viviendas, obras de construcción que se formarán en el futuro de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios) cuando el cónyuge se divorcia y se divide de acuerdo con el acuerdo o por decisión judicial, los ingresos de esta división de bienes están exentos de impuestos".
Artículo 57. Impuesto sobre la renta personal para los ingresos procedentes de la transferencia de bienes inmuebles de la siguiente manera, algunos casos específicos son los siguientes:
En el caso de que la transferencia de bienes inmuebles sea copropiedad, la obligación tributaria se determina por separado para cada contribuyente de acuerdo con la proporción de propiedad de bienes inmuebles. La base para determinar la proporción de propiedad son documentos legales como: Acuerdo de contribución inicial de capital, testamento, decisión de división del tribunal u otros documentos legales. En el caso de que no haya documentos legales, la obligación tributaria de cada contribuyente se determina según la proporción promedio. Las personas que son copropietarias de bienes inmuebles están autorizadas a representar a un individuo para pagar impuestos sobre los ingresos procedentes de la transferencia de bienes inmuebles.
La ley sobre el impuesto sobre la renta personal tiene regulaciones específicas para el contenido problemático planteado por los ciudadanos. En caso de que sigan existiendo problemas, el Departamento de Gestión y Supervisión de Políticas Fiscales, Tasas y Cargos solicita a los lectores que se pongan en contacto con la agencia de gestión tributaria directamente para obtener orientación específica.
