Da Nang debe atreverse a sacrificar la 'tierra dorada' para resolver el problema social a largo plazo
El 29 de noviembre el periodico Lao Dong - Oficina de Representacion en la region central en coordinacion con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Da Nang organizo una mesa redonda 'Manejo eficiente del fondo de tierras publico - Motor del nuevo desarrollo de Da Nang'.
En la mesa redonda el Doctor en Arquitectura To Van Hung miembro del Comite del Partido de la ciudad de Da Nang Vicesecretario del Comite del Partido del Comite Popular de la ciudad de Da Nang y Presidente de la Asociacion de Arquitectos de la ciudad de Da Nang compartio que actualmente la ciudad de Da Nang (antigua) carece de muchos parques. La razon es que durante mucho tiempo Da Nang se centro en el desarrollo economico...
Es hora de considerar la eficiencia en la explotacion y gestion de la tierra en un enfoque integral de la eficiencia economica social cultural y ambiental. Entre estos cuatro factores no se debe subestimar ningun factor porque el objetivo es construir la ciudad de Da Nang como una ciudad habitable.
Calculamos subastamos terrenos para recaudar fondos presupuestarios pero esa cantidad de dinero es solo una eficiencia inmediata. La eficiencia a largo plazo debe crear crecimiento economico y social... Incluso hay que sacrificar terrenos dorados para resolver el problema social a largo plazo.
El Dr. y arquitecto To Van Hung opina que hoy en dia la gente se pregunta: 'Desarrollamos viviendas sociales pero a menudo elegimos areas de tierra poco eficientes economicamente' ¿es cierto esto? ¿Es justo? ¿Es justo subastar la tierra para crear ingresos para el presupuesto pero debemos tomar el factor de los derechos de la gente como centro'.
El fondo de tierras publicas en la ciudad de Da Nang (antigua) es muy grande. Este fondo de tierras publicas satisface basicamente los requisitos de explotacion y sirve al objetivo de recaudacion presupuestaria de la subasta de tierras de la ciudad de Da Nang.
Los inversores estan muy interesados en el fondo de tierras publicas de la ciudad de Da Nang. Desde que Da Nang tiene un mecanismo y politica especificos definidos por el Gobierno Central como el eje de crecimiento del pais la ciudad tiene un gran atractivo en la explotacion y el desarrollo del fondo de tierras publicas.
Sin embargo ademas de las ventajas el fondo de tierras publicas actual en Da Nang todavia no satisface plenamente las necesidades de desarrollo social sostenible. El proceso y los procedimientos para llevar el fondo de tierras publicas a la explotacion tampoco son realmente sistematicos...
La subasta de tierras no es solo para recaudar fondos presupuestarios
Da Nang se desarrolla rapidamente pero el mecanismo de explotacion del fondo de tierras publicas actual no tiene una naturaleza especifica aparte del Area de Libre Comercio (FTZ) de Da Nang y el Centro Financiero Internacional (IFC). La caracteristica mas simple es que no hay subasta sino que hay que elegir un inversor estrategico sin tener que pasar por procedimientos complicados y complicados. Sobre esa base el Sr. To Van Hung propuso una serie de soluciones.
Primero por el momento el Centro para el Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Da Nang necesita coordinar proactivamente con los departamentos sectores y localidades que tienen fondos de tierras vacios determinando asi que propositos tendra el fondo de tierras publicas cuando se ponga en uso que resultados traera a largo plazo. Porque antes pensamos que el fondo de tierras para el desarrollo del comercio y los servicios era eficaz pero quien sabe cuando se revisa se nota que hacer parques es eficaz... Por lo tanto la revision es muy importante.
No es bueno llevar el fondo de tierras publicas a subastas para recaudar cientos de miles de millones de VND o miles de millones de VND para el presupuesto. Si se considera que el fondo de tierras publicas sirve a los intereses de la gente de manera urgente la ciudad de Da Nang esta dispuesta a ajustar la planificacion.
Segun el Sr. Hung Da Nang esta revisando el plan de planificacion general y las comunas y barrios estan organizando la implementacion por lo que el ajuste la reorganizacion y reorganizacion de la planificacion para cumplir con los objetivos de desarrollo a largo plazo es una oportunidad para que el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Da Nang organice la revision...
