En el panorama general de la vivienda social en todo el pais Hanoi es una localidad especial no solo por su escala de poblacion la rapida tasa de urbanizacion o la gran presion de inmigracion sino tambien por la forma en que la capital esta transformando gradualmente las politicas en acciones concretas aunque ese viaje todavia tiene mucho trabajo por hacer.
Cada año Hanoi recibe cientos de miles de trabajadores de provincias y ciudades que vienen a estudiar trabajar y establecerse. Esa corriente de personas crea vitalidad para la ciudad pero tambien plantea un problema de vivienda cada vez mas urgente. Este es el punto de partida de la primera leccion: la vivienda social debe considerarse una infraestructura de bienestar esencial que no puede seguir un movimiento o simplemente detenerse en el objetivo en papel.
Uno de los factores que crean el exito es el papel decisivo de los mecanismos y politicas especiales. La promulgacion por parte de la Asamblea Nacional de la Resolucion No. 201 del 29 de mayo de 2025 la prueba piloto de algunos mecanismos y politicas especiales para el desarrollo de viviendas sociales se considera un gran impulso. Pero la forma en que Hanoi coordine coordinara asesorara y traera rapidamente estos mecanismos a la practica es el factor que crea diferenciacion. Acortar los procedimientos eliminar la etapa de seleccion de inversores y reducir los tramites intermedios - esas son cosas que no son faciles
Sin embargo el rapido desarrollo debe ir acompañado de una buena gestion. La historia de las personas haciendo cola para presentar solicitudes y esperando muchos dias y noches en algunos proyectos muestra que si no se preparan cuidadosamente desde la recepcion de solicitudes hasta la orientacion de los procedimientos las politicas humanitarias se convierten facilmente en una presion social.
Desde Hanoi tambien se extrae una leccion igualmente importante: la vivienda social no puede separarse de la planificacion urbana y la infraestructura. El desarrollo de la vivienda social debe colocarse en el espacio urbano general vinculado a las zonas industriales las zonas de servicios y el sistema de transporte publico.
Mirando mas ampliamente Hanoi no es que ya no tenga problemas. Los tramites aun necesitan seguir estandarizados la oferta aun no satisface suficientemente las necesidades y la presion de la poblacion seguira aumentando. Pero a partir de lo que se ha hecho y se esta haciendo se puede ver claramente una cosa: cuando el gobierno es resuelto las politicas estan sincronizadas las empresas acompañan y la gente se coloca en la posicion central la vivienda social ya no es un 'problema dificil' sino que se convierte en un pilar del desarrollo inclusivo.
El Consejo Popular de la ciudad de Hanoi tambien acaba de promulgar una politica relacionada con la vivienda social. Es decir ampliar el grupo de compra de viviendas sociales sin sorteo en Hanoi. Al mismo tiempo establecer el objetivo de desarrollar 18.000 viviendas sociales para 2026.
Las lecciones sobre vivienda social de Hanoi son muy dignas de referencia para otras localidades para completar el objetivo de vivienda social en los proximos años con el objetivo de alcanzar con exito el objetivo de 1 millon de viviendas sociales para 2030 establecido por el Gobierno.
