El 13 de agosto el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha presidio una reunion directa combinada en linea nacional para dar opiniones sobre el proyecto de Ley de Tierras (modificada).
Refiriendose a algunos contenidos importantes planteados en el proceso de elaboracion del proyecto de Ley de Tierras (enmendada) el Viceprimer Ministro del Gobierno dijo que en primer lugar es necesario considerar y garantizar una relacion estrecha entre la planificacion del uso de la tierra la planificacion provincial y los tipos de planificacion de la construccion urbana y rural para garantizar la eliminacion la superposicion y el desperdicio de recursos.
La regulacion de la recuperacion de tierras debe garantizar los derechos de las personas sobre la base de la separacion entre los casos de recuperacion de tierras por parte del Estado y los casos de autonegociacion.
Las condiciones de recuperacion deben limitarse al ambito estatal evitando el abuso; al mismo tiempo si se amplia la recuperacion por intereses nacionales e internacionales debe reducirse en otros ambitos para equilibrar los derechos.
Sobre el mercado inmobiliario el Viceprimer Ministro del Gobierno propuso estudiar cuidadosamente las regulaciones para 'abrir de forma selectiva' permitiendo a cientificos empresarios y extranjeros patrioticos acceder a bienes raices fuera de las zonas restringidas pero aun asi garantizar los requisitos de defensa y seguridad nacional.
La valoracion de la tierra debe seguir firmemente el principio de 'un precio' decidido por el Estado y aplicarse uniformemente en todas las transacciones. El ajuste de los precios de la tierra para los sujetos de politicas debe entregarse a la localidad para garantizar la equidad y lograr la eficiencia socioeconomica.
El Viceprimer Ministro del Gobierno solicito que el organismo de redaccion siga de cerca el punto de vista de que la tierra es un recurso especial propiedad de toda la poblacion representada por el Estado.
Entre ellos es necesario definir especificamente el papel de la comuna la provincia y el nivel central en la gestion de la tierra con una division clara para evitar obstaculos y superposiciones garantizando un mecanismo operativo unificado pero flexible especialmente en las etapas de planificacion estrategica y valoracion.
Sobre la politica de acceso a la tierra el Viceprimer Ministro señalo que el gran problema es que no se distingue claramente entre la subasta (vender derechos de uso de la tierra a la persona que paga el precio mas alto) y la licitacion (eligiendo un inversor para implementar el proyecto con la eficiencia optima el precio bajo pero que cumpla con los requisitos).
La subasta es un beneficio especifico la licitacion es un beneficio general' dijo el Viceprimer Ministro y solicito que el proyecto de Ley de Tierras (enmendada) establezca criterios claros para cada forma de subasta y licitacion con el punto de vista de que el crecimiento economico se basa en la eficiencia de la inversion en tierras.
Con respecto a la politica financiera de la tierra los lideres del Gobierno afirmaron que es necesario aplicar una tabla de precios de la tierra unificada ajustando los precios segun los datos del mercado mientras que el coeficiente de precios de la tierra no cambia si no hay nuevas decisiones politicas.
El Ministerio de Finanzas debe ser firme en el principio de que los impuestos sobre la propiedad deben aplicarse a terrenos baldios proyectos retrasados casas terminadas vacias y no a proyectos que utilicen mucha tierra para el desarrollo.
En relacion con los proyectos de tierras e inmuebles con problemas y pendientes el Viceprimer Ministro del Gobierno solicito que el proyecto de ley tenga herramientas legales para resolverlo por completo evitando el desperdicio.
En particular al ampliar el derecho del Estado a decidir sobre la tierra es necesario garantizar simultaneamente los derechos de la gente.
