¿Que es la tabla de precios de la tierra?
La tabla de precios de la tierra se entiende como una tabla que recopila los precios de cada tipo de tierra en cada ubicacion emitida por el Comite Popular Provincial. La tabla de precios de la tierra se elabora basandose en el marco de precios de la tierra los principios y los metodos de valoracion de la tierra.
A partir del 1 de enero de 2026 las provincias y ciudades emitiran y aplicaran una nueva tabla de precios de la tierra de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024. En consecuencia la tabla de precios de la tierra ya no se construira en un ciclo de 5 años sino que se ajustara modificara y actualizara anualmente para seguir de cerca las fluctuaciones del mercado.
Segun el apartado 2 del articulo 159 se construye una nueva tabla de precios de la tierra detallada a cada zona y ubicacion. En los lugares donde ya existe un mapa catastral digital y una base de datos de precios de la tierra el precio de la tierra se determinara a cada parcela segun la zona de valor y la parcela de tierra estandar.
11 casos de aplicacion de la nueva tabla de precios de la tierra
Segun el apartado 1 del articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024 a partir del 1 de enero de 2026 la tabla de precios de la tierra se aplicara cuando:
Calcular el dinero del uso de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra residencial de hogares e individuos o transfiere el proposito del uso de la tierra.
Calcular el alquiler de la tierra cuando el Estado alquila la tierra y recauda dinero anualmente.
Calcular el impuesto sobre el uso de la tierra.
Calcular el impuesto sobre la renta de la transferencia de derechos de uso de la tierra de hogares e individuos.
Calcular las tasas en la gestion y el uso de la tierra.
Calcular las multas por infracciones administrativas en el campo de la tierra.
Calcular la compensacion para el Estado cuando cause daños en la gestion y el uso de la tierra.
Calcular el dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra en forma de asignacion de tierras con cobro del dinero del uso de la tierra o alquiler de la tierra pagando una vez por todo el periodo de arrendamiento.
Calcular el precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna o alquila la tierra en el caso de que la tierra haya sido invertida en infraestructura tecnica.
Calcular el costo del uso de la tierra para los casos de asignacion de tierras no a traves de subastas.
Calcular el costo del uso de la tierra al vender viviendas de propiedad estatal a un inquilino.
