La tabla de precios de la tierra se emite anualmente
La Ley de Tierras de 2024 estipula que la tabla de precios de la tierra se emite anualmente y se aplica a partir de 2026. En consecuencia el Comite Popular Provincial elabora y presenta al Consejo Popular Provincial la decision de la tabla de precios de la tierra por primera vez para su publicacion y aplicacion a partir del 1 de enero de 2026.
Cada año el Comite Popular Provincial presenta al Consejo Popular Provincial una decision para ajustar enmendar y complementar la tabla de precios de la tierra para anunciarla y aplicarla en el proximo año.
El metodo de valoracion de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras vigente incluye: Metodo de comparacion de ingresos excedentes ajuste del coeficiente de precios y otros metodos de valoracion de la tierra.
11 casos de aplicacion de la tabla de precios de la tierra a partir de 2026
Los siguientes son los casos de aplicacion de la tabla de precios de la tierra:
Calcular el dinero del uso de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra residencial de hogares individuales o terrenos que cambian su proposito de uso.
Calcular el alquiler de la tierra cuando el Estado alquila la tierra y recauda dinero anualmente.
Calcular el impuesto sobre el uso de la tierra.
Calcular el impuesto sobre la renta de la transferencia de derechos de uso de la tierra a hogares e individuos.
Calcular las tasas en la gestion y el uso de la tierra.
Calcular las multas por infracciones administrativas en el campo de la tierra.
Calcular la compensacion para el Estado cuando cause daños en la gestion y el uso de la tierra.
Calcular el precio del uso de la tierra el alquiler de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra en forma de asignacion de tierras con el cobro del precio del uso de la tierra el alquiler de la tierra pagando una vez por todo el periodo de alquiler.
Calcular el precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna o alquila la tierra en el caso de que la tierra haya sido invertida en infraestructura tecnica.
Calcular el costo del uso de la tierra en el caso de la asignacion de tierras no a traves de subastas.
Calcular el precio del uso de la tierra en el caso de venta de viviendas de propiedad estatal a personas que estan alquilando.
En resumen la tabla de precios de la tierra se aplica al calcular el precio del uso de la tierra el impuesto sobre la renta de la transferencia de la tierra el alquiler de la tierra las tasas de gestion y uso de la tierra el impuesto sobre el uso de la tierra la multa o la compensacion por infracciones o para calcular el precio inicial al subastar los derechos de uso de la tierra.
