Bac Ninh recupera mas de 30.000 m2 de tierra entregados a BQL del proyecto de construccion Yen Phong
El Comite Popular Provincial de Bac Ninh acaba de emitir un documento oficial sobre la recuperacion de tierras asignadas a la Junta de Gestion de Proyectos de Construccion del distrito de Yen Phong (ahora Junta de Gestion de Proyectos de Construccion de Yen Phong).
La decision establece claramente que la recuperacion de 31.142,8m2 de tierra ha sido asignada por el Comite Popular Provincial a la Junta de Gestion de Proyectos de Construccion de Yen Phong de acuerdo con la Decision No. 272/QD-UBND de 8 de abril de 2025 y asigno la zona de tierra recuperada mencionada anteriormente a la Sucursal del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Tien Phong para gestionar y explotar el proyecto de la Zona de Vivienda de la aldea de Dong Thon comuna de Yen Phong provincia de Bac Ninh.
Uso de la tierra: Terreno residencial 12.015 m2; Terreno verde 4.180 m2; Terreno deportivo 1.427 m2; Terreno de estacionamiento 2.371 m2; Terreno de transporte 9.043 m2; Terreno de infraestructura tecnica 2.105 m2.
La sucursal del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Tien Phong es responsable de implementar los contenidos estipulados en el punto a punto b punto c punto d punto 1 y punto a punto 3 articulo 229 de la Ley de Tierras de 2024.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es responsable de implementar los contenidos estipulados en los puntos c y 1 y 6 del articulo 229 de la Ley de Tierras de 2024. Ver mas...
Lanzamiento de una serie de grandes proyectos con cautela los terrenos de Da Nang estan en picado de precios
La planificacion de la infraestructura junto con la implementacion de una serie de grandes proyectos hace que el segmento de terrenos en la ciudad reciba atencion.
Desde principios de 2025 hasta ahora la ciudad de Da Nang ha implementado simultaneamente proyectos de infraestructura destacados como el primer proyecto de Zona de Libre Comercio (FTZ) en Vietnam el Centro Financiero Internacional (RFC) hasta proyectos de infraestructura de transporte como puertos maritimos carreteras costeras aeropuertos internacionales... lo que ha preocupado a muchos inversores inmobiliarios.
En particular el rapido ritmo de la infraestructura ha provocado que el segmento de terrenos en la ciudad de Da Nang aumente continuamente.
Segun una encuesta de Lao Dong muchos lotes de terrenos en el area del barrio de Hoa Xuan estan recibiendo especial atencion por parte de los inversores. En particular el precio de un terreno de 8 m de frente de carretera es ofrecido por los residentes entre 55 y 60 millones de VND/m2 un aumento del 20-30% en comparacion con 2024.
En el barrio de Ngu Hanh Son los precios de los terrenos estan oscilando entre los 40 y los 65 millones de VND/m2 e incluso aparecen parcelas de terreno en ubicaciones privilegiadas con precios de 200 a 225 millones de VND/m2 un aumento de mas del 20% en comparacion con mediados de 2024. Ver mas...
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente señala deficiencias en la compensacion de tierras
Al evaluar el primer año de aplicacion de la Ley de Tierras de 2024 y la orientacion para enmendar la Ley de Tierras el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la recuperacion de tierras compensacion apoyo y reasentamiento revela algunas deficiencias.
Segun el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente la Ley de Tierras de 2024 ha regulado mas especificamente los casos de recuperacion de tierras para el desarrollo socioeconomico en beneficio de la nacion y el publico.
Aunque ha habido una ampliacion de los sujetos de la recuperacion de tierras en comparacion con el alcance de la recuperacion de tierras de la Ley de Tierras de 2013 todavia existen ciertas limitaciones de la siguiente manera:
Todavia existe la discriminacion entre proyectos que utilizan capital de inversion publica y proyectos que utilizan capital de inversion privada sin garantizar la igualdad en el acceso a la tierra entre los componentes economicos.
No existe una regulacion sobre la recuperacion de tierras para la asignacion de tierras y el arrendamiento de tierras para proyectos con requisitos especificos de ubicacion de inversion especialmente proyectos con inversion extranjera que esten sujetos a incentivos y preferencias de inversion.
En la practica han aparecido proyectos de renovacion urbana combinados con multiples objetivos proyectos en zonas de libre comercio centros financieros internacionales proyectos logisticos... Estos proyectos utilizan una gran escala de area proyectos que son motores para promover el desarrollo socioeconomico local contribuyendo con grandes ingresos al presupuesto estatal del dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra los impuestos de los valores añadidos creando muchos puestos de trabajo para los trabajadores locales.
Soluciones para ayudar a resolver las congestions recuperar tierras y liberar terrenos
