En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. D.T.D en Hanoi informo que su empresa planea recibir la transferencia de derechos de uso de 300 m2 de tierra en Cau Giay Hanoi (de los cuales 250 m2 son tierra residencial y 50 m2 son tierra agricola para cultivos de larga duracion).
Segun las regulaciones del parrafo 6 del articulo 45 de la Ley de Tierras de 2024 las organizaciones que deseen recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra agricola deben tener un plan de uso de la tierra agricola aprobado por la autoridad competente.
La Sra. D pregunta: En el caso de recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra como su empresa planea llevar a cabo ¿necesita la empresa elaborar un plan de uso de la tierra agricola para solicitar la aprobacion antes de recibir la transferencia?
Debido a que en realidad el area de tierra agricola es pequeña y esta intercalada en una zona residencial la elaboracion de un plan de uso de tierra agricola en este caso no es apropiada para la realidad es poco factible.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones en el punto b del apartado 1 del articulo 28 de la Ley de Tierras de 2024: las organizaciones economicas y los particulares pueden recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra.
El parrafo 6 del articulo 45 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: Condiciones para la implementacion de los derechos de conversion transferencia de arrendamiento alquiler revalorizacion heredado y donacion de derechos de uso de la tierra; hipotecacion y contribucion de capital con derechos de uso de la tierra; recepcion de transferencias y donaciones de derechos de uso de la tierra.
Las organizaciones economicas que reciben la transferencia de derechos de uso de la tierra agricola deben tener un plan de uso de la tierra agricola. El plan de uso de la tierra agricola debe tener los siguientes contenidos principales:
Lugares superficies y propositos de uso del suelo.
Plan de produccion y negocios agricolas.
Capital de inversion.
Plazo de uso de la tierra.
Progreso del uso de la tierra.
Basandose en las regulaciones anteriores se le solicita que se ponga en contacto con las agencias funcionales locales para revisar y implementar de acuerdo con las disposiciones de la ley.
