En el Portal de Información del Gobierno, el ciudadano pregunta: En 2008, la Sra. T.V (Dien Bien) compró un terreno con una superficie de 388,0 m2 (150,0 m2 ONT y 238,0 m2 HNK), que fue certificado por el Comité Popular del distrito (antiguo).
En el Certificado se muestra la ubicación del terreno residencial, sin embargo, al construir una casa sólida (de unos 16 m de largo), hay unos 4 m en la parte trasera de la casa fuera de la ubicación del terreno ONT en el Certificado.
Ahora, la familia de la Sra. V ha vuelto a medir para solicitar un cambio a un nuevo Certificado, entonces, según las regulaciones, ¿se puede llevar a cabo el cambio con la información correcta en el Certificado antiguo que se emitió o no, o es necesario llevar a cabo el pago de la multa y restaurar el estado del terreno de acuerdo con el Certificado emitido y cómo se deben llevar a cabo los procedimientos para solicitar un cambio?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado y la propuesta de la Sra. es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad, debe basarse en el expediente de gestión y los documentos de orientación para la implementación de la Ley de Tierras que se han emitido; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio desea mencionar algunas regulaciones sobre los principios de la siguiente manera:
En el apartado 3 del artículo 139 de la Ley de Tierras, existen regulaciones para resolver los casos de uso de la tierra para fines incorrectos que han sido certificados.
Las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra se implementan de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 123/2024/ND-CP, que incluye medidas para remediar las consecuencias que obligan a restaurar el estado original de la parcela de tierra antes de la infracción, excepto en los casos previstos en el párrafo 3 del Artículo 139 de la Ley de Tierras.
Por lo tanto, en el caso de que el uso de la tierra por parte de la Sra. cumpla con las condiciones estipuladas en el párrafo 3 del Artículo 139 de la Ley de Tierras, no se aplicarán medidas correctivas que obliguen a restaurar el estado original de la parcela de tierra antes de la violación.
Actualmente, de acuerdo con las regulaciones del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, el Gobierno ha asignado a los Comités Populares Provinciales que regulen los expedientes, el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, incluido el orden y los procedimientos para registrar y emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a la Sra. que estudie las regulaciones anteriores y envíe una propuesta al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación de los procedimientos de acuerdo con las regulaciones.
