En el Portal de Información Electrónica del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los ciudadanos preguntan:
Mi familia recibió el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (GCN) del Comité Popular del distrito de Tu Liem (antiguo), ciudad de Hanoi en 2008. El GCN muestra los límites de toda la parcela de tierra, incluyendo tanto el área que ha sido certificada como el área que no ha sido certificada.
Desde entonces, mi familia ha vivido establemente en la parcela de tierra anterior, sin cambios en los límites en comparación con el momento en que se emitió el GCN.
Me gustaría preguntar, ¿se determina que el límite de la parcela de tierra en el momento de la emisión del GCN es el límite de toda la parcela de tierra, incluida la parte del área que ha sido emitida con el GCN y no ha sido emitida con el GCN, o es solo el límite de la parte del área que ha sido emitida con el GCN?
En el caso de que mi familia quiera obtener un GCN para toda la parcela de tierra, ¿cómo se llevará a cabo el orden, el expediente y los procedimientos? ¿En qué documento legal se establece esta regulación?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
El contenido reflejado es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas que la localidad ha emitido bajo su autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene base para responder. El Ministerio desea establecer algunos principios de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 42 del Artículo 3 de la Ley de Tierras, la parcela de tierra es el área de tierra limitada por el límite descrito en el expediente catastral o determinado en el terreno. La emisión de Certificados por parcela de tierra para las personas con derechos de uso de la tierra se realiza de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 135 de la Ley de Tierras.
En caso de que la familia del Sr./Sra. considere que el Certificado de la familia que ha sido emitido todavía carece de tierra o no cumple con las regulaciones, se solicita a la autoridad competente que reemplace, vuelva a emitir o rectifique de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Actualmente, en el apartado 1 del artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, se ha encomendado al Comité Popular Provincial que regule el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra para implementar los casos previstos en el artículo 14 de este Decreto, incluido el orden y los procedimientos para corregir, renovar y reemitir el Certificado.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, los procedimientos administrativos relacionados con la tierra serán regulados por el Comité Popular Provincial. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a usted que envíe comentarios y recomendaciones al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones.
