La preocupacion por las tasas de intereses al pagar la 'vieja deuda'
El lector L.M.T envia preguntas a las autoridades competentes sobre el pago de las obligaciones financieras de la tierra. Segun el informe este lector posee un certificado de derecho de uso de la tierra (codigo rojo) que registra la deuda de la tierra desde 2012. La cantidad especifica de deuda se ha impreso claramente en el certificado.
Despues de muchos años sin pagar ahora el lector L.M.T tiene la necesidad de pagar toda la deuda para eliminar el 'descanso' en el libro rojo. Sin embargo expreso su preocupacion sobre como calcular el monto real pagado en el momento actual.
Si propongo pagar la deuda ¿tengo que pagar solo la parte del dinero del uso de la tierra impreso en el certificado de derecho de uso de la tierra en el momento de la deuda o tengo que pagar una tarifa adicional por el retraso en el pago?' pregunto el lector L.M.T.
Determinar la cantidad de dinero a pagar segun las nuevas regulaciones
Respondiendo a este problema el Departamento de Impuestos de la provincia de Ca Mau ha dado instrucciones especificas basadas en los documentos legales mas recientes especialmente el Decreto No. 103/2024/ND-CP y el Decreto No. 291/2025/ND-CP que modifican y complementan algunos articulos sobre el precio del uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
En el punto a apartado 3 articulo 50 del Decreto No. 103/2024/ND-CP (modificado y complementado por el Decreto No. 291/2025/ND-CP) se estipula claramente el caso de hogares y particulares que han pagado la deuda de la tasa de uso de la tierra en el certificado pero que aun no han pagado todo.
Para los hogares y particulares que hayan pagado la deuda de la tasa de uso de la tierra antes del 10 de diciembre de 2019 continuar pagando la tasa de uso de la tierra restante de acuerdo con la politica y el precio de la tierra en el momento de la emision del certificado (o segun la cantidad de dinero registrada en el certificado que se ha determinado de acuerdo con las disposiciones de la ley).
Basandose en las regulaciones anteriores el caso del lector L.M.T se registro deudora desde 2012 (es decir antes del plazo del 10 de diciembre de 2019) y la cantidad de dinero se registro claramente en el Libro Rojo de acuerdo con las regulaciones legales de la epoca ahora se permite pagar la cantidad restante de la deuda exactamente igual a la cantidad registrada en el certificado.
Por lo tanto las personas en este caso no seran recalculadas segun el precio de la tierra actual (generalmente mucho mas alto que en 2012) y no tendran que pagar multas por pagos atrasados que surjan fuera de las regulaciones que permiten el mantenimiento de la antigua deuda.
Para llevar a cabo los tramites los ciudadanos deben preparar un expediente especifico y ponerse en contacto con la Subdireccion de Impuestos del lugar donde tienen la tierra para ser tratados de acuerdo con las regulaciones.
