En la tarde del 21 de agosto, la Asamblea Nacional debatió en el salón de plenos sobre el Proyecto de Ley de Vivienda (modificada).
En el salón de plenos, el diputado Ta Van Ha (Delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Da Nang) dijo que la tierra es propiedad de todo el pueblo, el Estado es el representante de la propiedad y la gestión unificada, por lo que al comprar un apartamento, la propiedad de ese apartamento es la propiedad de los bienes del comprador.
Según el diputado Hạ, los materiales no pueden existir permanentemente, deben tener una vida útil. Si se especifica claramente el plazo de uso de los apartamentos con un plazo (por ejemplo, 70 años, 90 años), entonces habrá un nuevo segmento para que los trabajadores y la gente puedan acceder y comprar.
El precio ahora alcanzará la capacidad de pago, pero ahora todavía consideramos que comprar un apartamento es permanente, entonces el precio es muy alto", analizó el diputado Ha.
También según el delegado de la delegación de la ciudad de Da Nang, la construcción de regulaciones para apartamentos con plazos facilitará la renovación y reparación de apartamentos.
Porque, en un edificio de apartamentos que reúne a varios cientos de hogares para unificar y pagar dinero al inversor para reconstruir, eso es muy difícil. La realidad ha demostrado específicamente a través de varios edificios de apartamentos antiguos en Hanoi.
La cuestión es distinguir claramente y no solo decir en general que los apartamentos tienen un plazo. La regulación del plazo de los apartamentos y los derechos de propiedad son dos conceptos que deben aclararse para evitar confusiones", dijo el diputado Tạ Văn Hạ.
En relación con este tema, la diputada Vuong Kim Anh (Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Phu Tho) dijo que es necesario afirmar claramente el principio de proteger los derechos legales de propiedad de la vivienda de las personas.
Cuando la gente ha gastado dinero legal para comprar casas, ha recibido certificados y ha cumplido plenamente con sus obligaciones financieras, la ley debe garantizar su derecho de propiedad de manera clara y estable.
Según la diputada Anh, es necesario seguir expresando claramente en la ley el principio de que el derecho de propiedad de los apartamentos de la gente no termina solo porque el edificio de apartamentos ha expirado o debe ser demolido.
El plazo de uso de la obra es una cuestión técnica y de seguridad de la construcción; mientras que la propiedad de los bienes de la gente es una cuestión legal.
La diputada Kim Ánh dijo que estos dos conceptos deben definirse claramente, evitando que la gente entienda que cuando el edificio se deteriora o expira su vida útil, el derecho de propiedad del apartamento también se pierde naturalmente.
Además, es necesario regular de manera más específica los derechos de los propietarios cuando los edificios de apartamentos deben ser demolidos y reconstruidos.
Un apartamento puede deteriorarse, debe ser inspeccionado, debe ser demolido para garantizar la seguridad de las personas, pero la demolición de la obra no significa la pérdida del derecho de propiedad de la propiedad.
Por lo tanto, se propone que el proyecto de reglamento estipule que cuando se demole un edificio de apartamentos, los derechos de propiedad legítimos del propietario del apartamento deben conservarse y transformarse en derechos e intereses correspondientes en el proceso de renovación y reconstrucción del edificio de apartamentos.
La gente necesita saber claramente cómo se les asigna alojamiento durante la construcción y cómo recuperar los apartamentos después de que se complete el proyecto con la superficie correspondiente, dónde.
En caso de que el área de diseño y el valor del apartamento cambien, el principio para determinar los derechos y obligaciones financieras de las personas debe regularse de manera transparente, evitando la situación de disputas prolongadas" - dijo la diputada Vuong Kim Anh.
