Basandose en la seccion 3 del Capitulo II.A Parte V del Anexo 1 emitido conjuntamente por el Decreto 151/2025/ND-CP se estipula de la siguiente manera:
II. Plazo para llevar a cabo los tramites de registro de la tierra y los bienes inmuebles relacionados con la tierra y la emision de certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra.
3. En caso de cambio del Certificado emitido el tiempo de implementacion es el siguiente:
a) El caso estipulado en los puntos a) b) c) d) e) y g del Articulo 1 Parte VII de la “Parte C. Procedimientos y tramites de registro de tierras y bienes relacionados con la tierra” es de no mas de 5 dias habiles;
b) El caso estipulado en el punto h del Articulo 1 Parte VII de la “Parte C. Procedimientos y tramites de registro de tierras y bienes relacionados con la tierra” es de no mas de 10 dias habiles a menos que se regule en el punto c del Articulo 3;
c) En el caso de la asignacion simultanea a muchos usuarios de la tierra debido a la medicion y la elaboracion de mapas catastrales el tiempo de implementacion de acuerdo con el proyecto ha sido aprobado por la autoridad competente.
Entre ellos el Capitulo 1 Parte VII de la “Parte C. Procedimientos y tramites de registro de tierras y bienes relacionados con la tierra” Anexo 1 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP regula los casos de cambio de Certificado emitido.
En consecuencia el tiempo para llevar a cabo los tramites para cambiar el antiguo libro rojo a un nuevo libro rojo se estipula de la siguiente manera:
(1) No mas de 5 dias de trabajo en los siguientes casos:
- Los usuarios de la tierra que necesiten cambiar el Certificado emitido antes del 1 de agosto de 2024 al Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Incluidos en la Tierra;
- El certificado emitido esta manchado parpadeado roto o dañado;
- El Certificado se ha emitido comunmente para muchas parcelas de tierra pero se aplica especificamente para cada parcela de tierra de acuerdo con las necesidades de los usuarios de la tierra y en caso de cambio de Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra se estipula en el Capitulo 7 Parte XV de la “Parte C. Procedimientos de registro de la tierra y bienes Incluidos en la Tierra” del Anexo I emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP;
- El proposito de uso de la tierra registrado en el Certificado emitido de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras en el momento de la emision del Certificado emitido es diferente del proposito de uso de la tierra segun la clasificacion de la tierra estipulada en el Articulo 9 de la Ley de Tierras 2024 y estipulada en el Decreto del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras 2024;
- La ubicacion de la parcela de tierra en el Certificado emitido no es precisa en comparacion con la ubicacion real del uso de la tierra en el momento de la emision del Certificado emitido;
- El derecho de uso de la tierra y el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra son bienes comunes de la esposa y el esposo cuyo Certificado emitido solo registra el apellido de la esposa o el de su esposo ahora se solicita la emision de un Certificado de derecho de uso de la tierra y el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra para registrar tanto el apellido de la esposa como el apellido del esposo;
- El certificado emitido registra el nombre del hogar ahora los miembros que comparten los derechos de uso de la tierra de ese hogar solicitan la emision de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra para registrar completamente el nombre del miembro que comparte los derechos de uso de la tierra del hogar;
(2) Excepto en el caso (3) no mas de 10 dias habiles en los siguientes casos:
Cambiar el tamaño de los bordes el area y los numeros de la parcela de tierra debido a la medicion la elaboracion de mapas catastrales la extraccion de medidas catastrales de la parcela de tierra sin que los limites de la parcela de tierra cambien.
(3) En el caso de la asignacion simultanea a muchos usuarios de la tierra debido a la medicion y la elaboracion de mapas catastrales el tiempo de implementacion de acuerdo con el proyecto ha sido aprobado por la autoridad competente.
