Una casa en el callejon 68 Xuan Thuy (barrio de Cau Giay Hanoi) acaba de ser vendida por casi 23 mil millones de VND casi 9 4 mil millones de VND mas que el precio de hace exactamente un año. Este desarrollo sorprendio a muchos residentes de la zona porque esta es solo una casa en el callejon no una calle principal.
Hace un año la familia de la Sra. Linh Anh el antiguo propietario de la casa decidio venderla para mudarse a otro lugar de residencia. La casa tiene una superficie de 48m2 fue construida hace unos 20 años pero todavia esta bastante nueva el interior esta cuidadosamente mantenido. La casa esta ubicada en un callejon de mas de 5 m de ancho con un cochecito que entra por la puerta. Gracias a su ubicacion conveniente solo unos dias despues de la venta la casa ya tenia un comprador por 13.600 millones de VND.
En ese momento la Sra. Phuong vieja vecina de la Sra. Linh Anh tenia la intencion de recomprar la casa para usarla como oficina de la empresa. Despues de que la casa tuvo un nuevo dueño durante aproximadamente un mes la Sra. Phuong estaba dispuesta a pagar 15 mil millones de VND mas de 1 4 mil millones de VND mas que el precio de transaccion inicial pero el dueño se nego a venderla.
Lo destacable es que desde el momento en que se compro el nuevo propietario no renovo ni alquilo sino que dejo la casa vacia y cerro durante un año. La zona residencial se ha preguntado muchas veces que tal vez los compradores solo esten esperando que el precio suba.
Y de hecho despues de exactamente un año la casa volvio a ponerse a la venta. Cuando se entero de la noticia la Sra. Phuong continuo contactando para comprarla esta vez el propietario acepto pero ofrecio un precio de 23 mil millones de VND. El aumento de casi 10 mil millones de VND despues de 12 meses hizo que muchas personas de la zona 'no pudieran creer lo que veian'.
“Mis vecinos y yo nos sorprendimos porque el precio de la casa subio vertiginosamente en solo un año. Muchas personas que vinieron a ver la casa dijeron que la compraron para invertir. Tuve que considerar y cerrar la compra muy rapido por miedo a perder la oportunidad como la vez anterior” compartio la Sra. Phuong.
Segun la investigacion el callejon 68 Xuan Thuy es una zona con una infraestructura bastante buena cerca de la carretera Cau Giay - Xuan Thuy - Ho Tung Mau rodeada de muchas universidades oficinas y zonas comerciales. Sin embargo este no es un callejon demasiado conveniente y a menudo se inunda cuando llueve mucho por lo que el precio de casi 23 mil millones de VND hace que muchas personas piensen que es 'demasiado alto'.
Los corredores inmobiliarios de esta zona dijeron que despues de que Hanoi anunciara la planificacion de la ampliacion de la linea de metro Nhon - estacion de Hanoi y la renovacion de la infraestructura de Cau Giay los precios de las viviendas y terrenos alrededor han aumentado considerablemente especialmente las viviendas que pueden ser de negocios o de oficinas.
Desde principios de año hasta ahora las casas en amplios callejones los coches que entran han aumentado de precio entre un 20 y un 30%. Sin embargo el doble de esta casa es raro' comento Cao An un corredor inmobiliario especializado en la zona de Cau Giay.
Tambien segun el Sr. Cao An el fenomeno del fuerte aumento de los precios de las casas en los callejones no solo ocurre en Cau Giay. En otros centros de Hanoi muchas casas en los callejones donde entran los coches tambien han aumentado en varios miles de millones de VND en solo medio año. La razon principal proviene de la escasez de oferta la psicologia de la gente para mantener sus casas y la tendencia a 'ocupar terrenos en las calles' esperando el aumento de los precios.
Sin embargo los inversores tambien advierten que la velocidad de aumento de precios demasiado rapida conlleva grandes riesgos. No todas las casas en el callejon pueden duplicar su valor en solo un año. Tales casos suelen ser individuales.
