Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir un aviso que aplicará una medida de suspensión temporal de salida del país al Sr. Võ Sỹ Nhân, representante legal de la empresa de responsabilidad limitada Liên doanh Thành phố Đế Vương si esta empresa no cumple con sus obligaciones tributarias dentro de los 30 días siguientes a la fecha de emisión del aviso.
Basado en el aviso de impuestos adeudados No. 5753/TB-HCM de fecha 26 de marzo de 2026, la Compañía Limitada Conjunta de Empresas de la ciudad de De Vuong, el inversor del proyecto Empire City, todavía debe impuestos, multas y pagos atrasados de aproximadamente 6.972,9 mil millones de VND, de los cuales la deuda de más de 90 días es de más de 1.648 mil millones de VND.
Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que, después de 30 días desde la fecha de emisión de este aviso, si la empresa de responsabilidad limitada Liên doanh Thành phố Đế Vương no cumple con sus obligaciones de pago de impuestos, la agencia de gestión tributaria aplicará una medida de suspensión temporal de salida del país de acuerdo con las regulaciones para el Sr. Võ Sỹ Nhân, que actualmente ocupa el cargo de Director General como representante legal de la empresa.
La empresa de responsabilidad limitada Liên doanh Thành phố Đế Vương es el inversor del complejo de torres de observación de 88 pisos (Empire City) perteneciente a la nueva zona urbana de Thủ Thiêm. La escala del proyecto es de más de 14,5 hectáreas con 11 torres, el fondo de inversión Gaw Capital Partners ha invertido capital en este proyecto, con una inversión total de alrededor de 1.200 millones de dólares.
Anteriormente, en 2025, la empresa de responsabilidad limitada Liên doanh Thành phố Đế Vương, inversora del proyecto Empire City, propuso al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh que revisara la recaudación adicional de tasas de uso de la tierra de hasta 8.819 mil millones de VND, 2,46 veces la cantidad ya pagada. Las agencias funcionales también solicitaron a las empresas que continuaran pagando si hubiera otras conclusiones de las autoridades competentes en el futuro.
La empresa de responsabilidad limitada Liên doanh Thành phố Đế Vương dijo que el 5 de septiembre de 2016, la ciudad de Ho Chi Minh tomó la decisión de asignar a la empresa más de 11 hectáreas de tierra con cobro de tasas de uso de la tierra con un plazo de 50 años, a partir del 23 de junio de 2015, para implementar el proyecto. A principios de 2017, la empresa había completado las obligaciones financieras para el proyecto anterior por casi 3.600 mil millones de VND. La decisión de asignación de tierra en ese momento indicó claramente que el inversor no tenía que pagar más al ajustar la forma de arrendamiento de tierra con pago único a la asignación de tierra con cobro de tasas de uso de la tierra.
Por lo tanto, esta empresa solicita a las agencias funcionales que consideren determinar las obligaciones financieras adicionales de acuerdo con el espíritu de la conclusión de la Inspección del Gobierno, basándose en el hito del momento de la asignación de tierras en 2015 y aplicando los documentos legales vigentes en ese momento, que es la Circular 36/2014.
Sin embargo, según la respuesta del Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh, el dinero de la tierra del proyecto Empire City se determinó que aumentó a 8.819 mil millones de VND, lo cual se implementa de acuerdo con las regulaciones legales y de acuerdo con la conclusión de la Inspección del Gobierno.
Este es un proyecto para redefinir el precio de la tierra de acuerdo con la conclusión 1037/KL-TTCP (en 2019) de la Inspección del Gobierno. En 2017, el inversor de este proyecto pagó 3,581 mil millones de VND en tasas de uso de la tierra al Estado.
Sin embargo, según la conclusión de la Inspección del Gobierno, el proyecto Empire City que el Comité Popular de la ciudad calculó y recaudó la tarifa de uso de la tierra a un precio unitario de 26 millones de VND/m2 (igual al costo de inversión promedio) no cumple con las regulaciones, es necesario redefinir el precio de la tierra para recaudar retroactivamente, evitando daños al presupuesto estatal.
Sobre la base de la redeterminación del precio de la tierra, el valor total adicional. Este es un caso en el que las tasas de uso de la tierra han aumentado y el inversor ha hecho muchas recomendaciones. Sin embargo, la determinación del precio de la tierra ha sido llevada a cabo por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y el Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra específico de la ciudad de acuerdo con las regulaciones. Por lo tanto, no hay base para resolver las recomendaciones del inversor...", afirmó el Departamento de Finanzas.
Por lo tanto, según la determinación del precio específico de la tierra para el proyecto recientemente, la tarifa de uso de la tierra aumentó en 5,238 mil millones de VND a 8,819 mil millones de VND. Esta es la tarifa de uso de la tierra para el proyecto que se recalcula, pero aún no se han aplicado obligaciones financieras adicionales como el pago tardío (5,4%).
