En diciembre de 2025, la Inspeccion del Gobierno emitio una conclusion de inspeccion para el proyecto SunBay Park Hotel & Resort invertido por SunBay Ninh Thuan Joint Stock Company.
Segun la conclusion, el proyecto no recibio tierras de acuerdo con la planificacion, utilizo la tierra para fines incorrectos y tardo en cumplir con las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones.
La Inspeccion del Gobierno determino que, hasta el momento de la inspeccion (agosto de 2025), el inversor no habia pagado mas de 170,9 mil millones de VND adicionales en tasas de uso de la tierra y multas por pago tardio.
De los cuales, las tasas de uso de la tierra representan mas de 138,8 mil millones de VND. El proyecto tampoco se ha completado segun el calendario aprobado por las autoridades competentes.
Segun la investigacion del periodico Lao Dong, hasta ahora SunBay Ninh Thuan Joint Stock Company ha pagado integramente la cantidad de mas de 170,9 mil millones de VND segun lo solicitado por la agencia de inspeccion.
Esta empresa tambien acordo y coopero con las agencias funcionales en la revocacion de los 17 certificados de derechos de uso de la tierra emitidos para el proyecto SunBay Park Hotel & Resort para reajustar el proposito del uso de la tierra y el plazo de uso de la tierra, asegurando el cumplimiento de las regulaciones legales.
Segun el Aviso No. 3496/TB-TTCP de fecha 29 de diciembre de 2025, el proyecto SunBay Park Hotel & Resort fue aprobado para la politica de inversion por el Comite Popular Provincial de Ninh Thuan a partir de 2019 y ajustado en 2024.
El proyecto tiene como objetivo construir un complejo de hoteles y apartamentos turisticos combinados con servicios comerciales en la zona urbana costera de Binh Son, anteriormente perteneciente al barrio de My Binh, ciudad de Phan Rang - Thap Cham (antigua provincia de Ninh Thuan), ahora perteneciente al barrio de Dong Hai, provincia de Khanh Hoa.
El proyecto tiene una superficie de uso de la tierra de mas de 36.600 m2, con una inversion total de casi 4.800 mil millones de VND. Sin embargo, la Inspeccion del Gobierno dijo que el progreso de la implementacion del proyecto hasta ahora no ha cumplido plenamente los requisitos segun el expediente aprobado, y es necesario seguir revisando y manejando las deficiencias relacionadas.
En particular, la Inspeccion del Gobierno determino que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Ninh Thuan ha emitido 17 certificados de derechos de uso de la tierra a los inversores con el proposito de uso de terrenos residenciales urbanos, con una duracion de uso a largo plazo.
La emision de estos certificados no se ajusta a la planificacion detallada de la construccion a escala 1/500, asi como a la politica de inversion aprobada por el Comite Popular Provincial.
Segun los documentos legales, toda la zona de terreno para el proyecto Sunbay Park es terreno comercial y de servicios, sin terreno residencial urbano.
La Inspeccion Gubernamental concluyo que la emision de certificados de derecho de uso de la tierra con fines de tierra residencial, a largo plazo, no cumple con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2013, lo que implica el riesgo de que surjan disputas, litigios y dificulte la gestion estatal de la tierra.
A partir de las deficiencias y violaciones mencionadas anteriormente, la Inspeccion del Gobierno determino que la responsabilidad recae en el Comite Popular Provincial de Ninh Thuan, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Ninh Thuan, las organizaciones e individuos relacionados a lo largo de cada periodo y el inversor del proyecto.
El Sr. Hoang dijo que el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang.
