El Comité Popular de la ciudad de Hanoi acaba de emitir un plan para manejar las violaciones, superar las consecuencias y garantizar la seguridad social en la resolución de casos y asuntos relacionados con proyectos de vivienda de empresas pertenecientes al ecosistema del Grupo Muong Thanh.
La lista de obras y proyectos de inversión en construcción sujetos a revisión incluye: Zona CT6 Kien Hung, barrio de Kien Hung; Zona mixta Dai Thanh, comuna de Dai Thanh; Zona residencial Xa La, barrio de Ha Dong; Obra CT5 Tan Trieu, barrio de Ha Dong; Obras VP3, VP5, VP6 Linh Dam, barrio de Hoang Liet; complejo de apartamentos HH Linh Dam, barrio de Hoang Liet y Zona residencial (CT11, CT12) Kim Van - Kim Lu, barrio de Dinh Cong.
Un punto notable es que la revisión no se detiene en el nivel de proyecto, sino que debe determinar específicamente el número de apartamentos, el área actual y la ubicación de los apartamentos construidos en cada piso de cada edificio. Sobre esa base, la ciudad clasificará los elementos que se permiten existir y los casos que deben ser reubicados o demolidos.
Este desarrollo hace que muchos residentes de HH Linh Dam tengan que sopesar entre seguir manteniendo los apartamentos, esperar un plan de manejo o vender cuando los precios hayan bajado y la liquidez ya no sea tan favorable como antes.
Según una encuesta de Lao Dong en los canales de compra y venta de bienes raíces, los precios de los apartamentos en el complejo de apartamentos HH Linh Dam están disminuyendo drásticamente en comparación con finales de 2025.
En consecuencia, el precio de venta actual es comúnmente entre 30 y 36,7 millones de VND/m2, una disminución del 35,2% en comparación con el pico de 56,6 millones de VND/m2 en diciembre de 2025. Junto con eso, han aparecido muchas noticias que anuncian la venta con pérdidas de apartamentos en este proyecto.
Según la encuesta, un apartamento de 2 dormitorios en el edificio HH1 Linh Dam, con una superficie de 45 m2, se anuncia a la venta a un precio de 1.85 mil millones de VND, equivalente a 41,11 millones de VND/m2. Otro apartamento con una superficie de 67 m2, que incluye 2 dormitorios, se anuncia a la venta a un precio de 2 mil millones de VND, equivalente a 30,75 millones de VND/m2. Muchos otros apartamentos en el proyecto también se anuncian a la venta a precios que oscilan entre 1.4 y 3.5 mil millones de VND/unidad.
La Sra. Do Ha, residente del edificio de apartamentos HH Linh Dam, dijo que en los últimos días su familia ha estado bastante impaciente ante la información relacionada con la revisión y el manejo por parte de Hanoi de las deficiencias en este proyecto. Su familia también está considerando un plan para mudarse de casa para facilitar el trabajo.
El proyecto HH Linh Dam está invertido por la Empresa Privada No. 1 de la provincia de Dien Bien y Bemes Company. El proyecto se puso en uso en 2015 con alrededor de 10.000 apartamentos, donde viven más de 40.000 residentes. A pesar de la formación de una gran comunidad residencial, muchos derechos legales de la gente todavía están "suspendidos" debido a las violaciones del inversor en el proceso de construcción, especialmente el hecho de que no se han emitido libros rosas.
