El grupo de acciones inmobiliarias durante el periodo de mercado de valores despues de ser sometido al reciente shock arancelario, reconocio la hipoteca bastante grande.
Pero es notable que aun hay mas del 10% de los codigos de acciones en este grupo mantengan un aumento a largo plazo en la inestabilidad de abril de 42025. La recuperacion del mercado ha ayudado a muchas acciones inmobiliarias como VHM, NLG, NVL, DXG, ITC, CEO ...
Segun las estadisticas de Vietstock, al final de la sesion de negociacion final de mayo, hubo 16/32 acciones inmobiliarias que tienden a aumentar a largo plazo, el estado se registro antes de que el mercado pareciera una reduccion de choque.
Esto muestra que la recuperacion de precios y la atencion de los inversores han vuelto, pero no se han extendido lo suficiente como para confirmar una ola de la industria. Sin embargo, la realidad de los vertices de 2025 todavia esta muy lejos del pico de la configuracion.
Segun los expertos, las existencias inmobiliarias despues de un largo periodo de tranquilidad, por lo que cuando surge, es un grupo altamente potencial porque este grupo todavia esta en el area de bajo precio. Al mismo tiempo, con los movimientos de apoyo de las politicas para eliminar los problemas legales para ayudar a las empresas a acelerar la implementacion de proyectos seran los factores que ayudan a esta industria a ser mas atractivos en el futuro cercano.
En la ultima evaluacion de la organizacion de calificacion VIS, el mercado inmobiliario residencial registro una recuperacion clara en el primer trimestre de 2025 gracias al fuerte apoyo de las politicas bancarias y el credito. La baja tasa de interes actual ha estado facilitando tanto a las empresas como a los compradores a acceder al capital a costos mas baratos, lo que contribuye a estimular tanto la oferta como la demanda en el mercado. Esta es una base importante para ayudar a las empresas a aumentar la velocidad de implementacion del proyecto.
Sin embargo, la mayor debilidad de la industria de bienes raices sigue siendo el flujo de efectivo activo. A pesar del nivel negativo, el flujo de efectivo se ha demostrado en el primer trimestre del primer trimestre de 2025, el saldo prepago de los clientes tambien aumento ligeramente, mostrando la señal mejorada.
Sin embargo, no es suficiente revertir completamente la escasez de flujo de efectivo. Ademas, una cosa es preocupante es que la imagen de la industria de bienes raices de Vietnam para fines del primer trimestre de 2025 continue bulpando, alcanzando mas de 511,000 mil millones de VND, un aumento del 2% en comparacion con el comienzo del año.
Las estadisticas de Vietstock muestran que Novaland continua siendo el nombre principal con mas de 148,600 mil millones de inventarios de dong, un 1% mas y representa casi 1/3 de toda la industria de bienes raices que figuran en el piso. La mayor parte de los bienes inmuebles para la venta se estan construyendo, hasta casi 141,000 mil millones de mil millones, se han completado mas de VND 8,000 mil millones de productos. En comparacion con el tiempo anterior a la epidemia Covid-19, el inventario actual de Novaland ha aumentado en 2.6 veces.
Algunas otras empresas tienen grandes inventarios de mas de VND 10,000 mil millones, como la casa de Khang Dien, de mas de 22,400 mil millones, NAM Long ha superado los 17,500 mil millones, PHAT alcanza mas de los 14,000 mil millones de vnd ... tambien segun las estadisticas de esta unidad, la mayoria de las primeras entornos de bienes inmuebles de los accesorios de los 50% de los accesorios de los 50% de los asuntos de los 50% de los asuntos de los 50% de los asuntos de los 50% de los asuntos de los 50% de los asuntos de los 50% de los asuntos de los años. Grupos de bienes raices residenciales. Teniendo en cuenta el activo total, 3 hombres grandes, incluidos Vic, VHM y NVL, tienen un inventario total que representa casi el 62% de toda la industria, con mas de 315,000 mil millones de VND, un 2% mas en comparacion con el comienzo del año.
Segun un informe del Ministerio de Construccion e Inventario de Bienes Raices en proyectos en el primer trimestre de 2025, alrededor de 23,400 casas y terrenos (incluidos apartamentos, casas individuales, terrenos). En particular, la trama de la tierra domina con 11,685 plataformas y apartamentos 2.339 unidades, 2 y 2.5 veces mas que el trimestre anterior. En contraste, el numero de casas individuales disminuyo en un 16%, a 9,376 unidades.
Estas cifras muestran que, aunque el mercado esta expulsando de politicas y bajas tasas de interes, la liquidez no ha regresado como se esperaba. Los inventarios continuan siendo un gran desafio para los inversores, especialmente cuando la presion financiera de la deuda y los costos de implementacion no han disminuido.
