La imagen de ganancias de las empresas inmobiliarias en el primer trimestre de 2025 muestra una clara diferenciacion con muchos colores brillantes.
Basado en los estados financieros trimestrales en 2025, Vinhomes Joint Stock Company (Codigo VHM) continua liderando en las empresas cotizadas en el mercado de valores que operan en el campo de bienes raices, con una facturacion de casi 15.700 mil millones de VND.
A excepcion de los costos, este "hombre grande" sigue siendo ganancias netas despues de impuestos de mas de 2,650 mil millones de dong, un 193% mas en comparacion con el mismo periodo del año anterior.
Mientras tanto, Vingroup (VIC) tambien logro resultados impresionantes con los ingresos superiores a 84,050 mil millones de dong, un aumento del 287% durante el mismo periodo del año pasado. Beneficio despues de impuestos mas de VND 2,240 mil millones (mas del 68%).
En el segmento de bienes raices, tanto Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC) como Nam Long Investment Stock Company (NLG) tambien registraron resultados bastante positivos en el primer trimestre de este año.
KBC logro una facturacion de VND 1.500 mil millones, un 25% mas durante el mismo periodo. Las ganancias despues de los impuestos llegaron a VND 300 mil millones, gracias a los proyectos de parques industriales y areas urbanas en Bac Ninh y Hai Duong.
Nam Long cosecho alrededor de VND 1.200 mil millones en ingresos y VND 120 mil millones en ganancias tras impuestos en el primer trimestre del año. Otro "Big Man" es Green Land (DXG) tambien registro un ingreso de aproximadamente 1.500 mil millones de vnd y ganancias despues de impuestos de VND 300 mil millones, aumento significativamente.
Tambien hay muchas empresas con mayores ganancias despues de impuestos, incluida: Saigon VRG (SIP) Investment, Saigon 3 Group Development Investment (SGI), Dat Phuong, Long Hau, Khang Dien, Sonadezi Chau Duc, Viglacera ...
Sin embargo, no todas "grandes" registraron buenas ganancias. En el primer trimestre de 2025, Novaland Group (NVL) cosecho casi 1,780 mil millones, aumento 2.5 veces en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
Debido a los gastos financieros, los altos costos de gestion empresarial, con otras perdidas, la empresa finalmente registro una perdida neta despues de 476 mil millones de dong. Aunque la "tormenta" no se ha disuelto por completo, pero en comparacion con el periodo anterior, la situacion en esta empresa inmobiliaria ha mejorado.
Todavia hay muchas otras empresas inmobiliarias tambien sufrieron perdidas en el primer trimestre del año. Sin embargo, segun la evaluacion general de los expertos, la imagen de los resultados comerciales del grupo empresarial inmobiliario cotizado ha recuperado mas de 2024.
Gracias a eso, en el contexto del mercado de valores con una recuperacion despues del shock arancelario, la mayoria de los grupos de la industria aumento, el mas destacado es el grupo inmobiliario con el enfoque de la casa de Vingroup: Vic, VHM, VRE se atraviesan.
Junto con eso, las acciones del grupo de empresas inmobiliarias y parques industriales tambien extienden la tendencia positiva.
Los expertos evaluan que el grupo de acciones inmobiliarias se convierte en un nuevo grupo principal de 3 factores.
Primero, la politica monetaria positiva y los problemas legales se eliminan gradualmente.
En segundo lugar, este grupo no se ve afectado demasiado negativamente de la guerra comercial.
Y finalmente es una valoracion de algunas acciones que han regresado al area atractiva.
En terminos de la tendencia, la tendencia a corto y largo plazo del grupo de bienes raices tiene perspectivas mas positivas, especialmente la tendencia a largo plazo que muestra que el ciclo de crecimiento del grupo inmobiliario pronto puede repetirse como el tiempo de 2021.
Los expertos de Yuanta Securities Company han dado la opinion de que en 2025, fue un año de convergencia de muchos factores para apoyar al grupo inmobiliario, especialmente al grupo inmobiliario con una serie de nuevas enmiendas y tener mas motivacion de la Resolucion 68.
Sin embargo, para los bienes raices del Parque Industrial podra ser un año dificil cuando se convierta en la compleja imagen comercial, la ola de la IED puede disminuir temporalmente, pero tambien puede tener la expectativa de la expectativa de enfriar aranceles y la tendencia a largo plazo sigue siendo una tendencia de disminucion del grupo de bienes raices en el parque industrial en 2025.
