Notado por el periodico Lao Dong, a mediados del 4 de abril de 2025, Luong Son se esta convirtiendo en uno de los mercados inmobiliarios mas buscados. La venta de pequeños proyectos o tramas de tierras registro una gran cantidad de personas interesadas.
Nguyen Meng Linh, un agente de bienes raices de larga data en la ciudad de Hoa Binh, dijo que el mercado de Long Son ahora es principalmente el segmento de tierras de cultivo y tierras de alquiler con precios bastante suaves.
No solo posee una ubicacion privilegiada, un clima limpio, un paisaje cercano a la naturaleza, sino que el precio de la tierra aqui es mucho mas bajo que en las areas vecinas. Por lo tanto, cada apertura de venta atrae a un gran numero de compradores, y las transacciones se realizan rapidamente, lo que hace que muchos inversores se demoren.
Con los lotes de la tierra con claros legales, hay libros rojos y ubicados en el buen area de planificacion de infraestructura, la capacidad de aumentar los precios en el futuro es casi segura. Actualmente, la superficie de la carretera de concreto en el callejon tiene un precio que oscila entre 4 y 5 millones de VND/m2, mientras que las ubicaciones mas caras, como el mercado Sim Hill, han alcanzado el umbral de 50 millones de VND/m2.
"Acabo de tener un terreno que fue negociado con exito por ese precio, justo enfrente de la entrada del mercado de la colina de Simon", dijo Linh.
Igualmente, Nguyen Thi Thanh, un agente inmobiliario en la zona de Long Son, compartio: "A menos de 40 km del centro de Hanoi, Long Son esta extremadamente bien conectado a traves de la avenida Thang Long, la carretera nacional 6 y la ruta Hoa Loong - Hoa Binh.
El tiempo de viaje al centro de la capital es de aproximadamente 45 minutos. En un contexto en el que los fondos de tierra de Hanoi son cada vez mas escasos y caros, Long Son se convierte en la opcion ideal para los inversores y los que buscan refugio en las afueras de Hanoi.
Segun el Sr. Thang, en comparacion con areas como Hoa Lac, Xuan Mai o incluso distritos suburbanos de Hanoi como Chuong My, Quoc Oai, el precio de las tramas de tierras en Luong Son todavia esta en facil acceso. Algunas areas residenciales tienen libros rojos, infraestructura sincronica, que actualmente varian de 7 a 15 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicacion. Con las parcelas cerca del centro administrativo, grandes carreteras, el precio puede ser mas alto, pero aun 20-30% mas bajo que el area adyacente en Hanoi.
El fuerte desarrollo de la infraestructura, especialmente de las zonas urbanas, los resorts costeros y la expansion de la ciudad de Hanoi hacia el oeste hacen que el potencial de aumento de los precios de la tierra en Long Son sea evidente. Muchos inversionistas aprovecharon la oportunidad y se pusieron en el mercado muy pronto, para luego, en un año o dos, doblar o incluso doblar sus ganancias.
En conversacion con PV, Nguyen Manh Cuong, subdirector de la oficina de registro de tierras del distrito de Long Son, dijo que, gracias a su ubicacion junto a Hanoi, Long Son siempre mantiene el calor en el mercado inmobiliario regional.
"Las actividades de registro de tierras y registro de tierras en Luong Hijo se realizan regularmente, especialmente en los dos segmentos de tierra y tierra del resort. En promedio, la unidad recibe casi 30 conjuntos de documentos. En particular, los mas comunes son los procedimientos relacionados con la subdivision, la separacion de parcelas y la transferencia de los derechos de uso de la tierra entre las personas", dijo el Sr. Cuong.
