La expansion del espacio de desarrollo urbano de la region de Ciudad Ho Chi Minh incluida la fusion administrativa y el fortalecimiento de la conexion de infraestructura con Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau ha creado un efecto de difusion positivo en el mercado en general y en los terrenos de la region oriental en particular.
El area oriental con el foco en la ciudad de Thu Duc (antigua) posee una ubicacion de 'punto de encuentro estrategico' que se considera que se convertira en un centro de conexion interregional desempeñando un papel clave en la cadena urbana - industrial - de servicios en cadena. Despues de la fusion esta posicion es aun mas clara y es un motor importante para el crecimiento del segmento de terrenos.
Segun datos de Batdongsan.com.vn los precios de los terrenos en muchas areas del area Este han seguido subiendo en los ultimos dos meses. Especificamente los terrenos en el barrio de Truong Thanh (antiguo) ahora phuong Long Phuoc ubicado en el eje de Nguyen Duy Trinh han aumentado de unos 59 a 62 millones de VND/m2 a 61 a 64 millones de VND/m2. Tambien en esta zona los terrenos en la calle Lo Lu han aumentado de 47 a 56 millones de VND/m2 a 48.5 a 58 millones
En particular las parcelas de terreno cerca del mercado de Truong Thanh han alcanzado la marca de 115 millones de VND/m2 en lugar del precio de 110 millones de VND/m2 de los dos meses anteriores. Las parcelas de terreno pertenecen al barrio de Phu Huu (antiguo) ahora phuong Long Truong las parcelas de terreno con buena infraestructura y aparcamiento tambien establecieron un nivel de precios de alrededor de 56 - 60 millones de VND/m2 un aumento significativo en comparacion con los 54 - 56 millones de VND/m2 anteriores. Zonas como Go
No solo en las areas anteriores sino tambien en los barrios de Binh Chieu Tam Binh Tam Phu (antiguo) ahora terrenos de Tam Binh tambien se registro un aumento del precio de los terrenos para establecer nuevos locales alrededor del 5% en comparacion con los 2 meses anteriores.
Los terrenos en el barrio de An Khanh tambien aumentaron el precio promedio de 1 a 2 millones de VND/m2 en el mismo rango de tiempo. Muchas parcelas de tierra en el barrio de Binh Trung anteriormente barrio de An Phu barrio de Binh Trung Dong barrio de Binh Trung Tay tambien establecieron nuevos precios un aumento de alrededor del 4-5% en comparacion con mayo de 2025.
El inversor Nguyen Minh Khoi un inversor de larga trayectoria en Ciudad Ho Chi Minh dijo que el factor central que ayuda a que esta zona siga subiendo de precio es la implementacion simultanea de proyectos de infraestructura estrategica vinculantes a las zonas altas como la Carretera Nacional 3 la linea de metro numero 1 y la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay que se estan expandiendo creando condiciones favorables para que el flujo de capital la poblacion y el comercio se muevan hacia el este.
El Sr. Khoi cree que ademas de la infraestructura la estrategia de desarrollo del espacio urbano que conecta la ciudad de Ho Chi Minh con algunas areas vecinas como Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau para formar una'super area urbana - industrial - de servicios' tambien es un impulso importante que crea grandes expectativas para el mercado. En este panorama el este se posiciona como un centro de comercio e innovacion donde se concentran las principales industrias economicas como las finanzas la tecnologia la logistica y el sector inmobiliario.
El Sr. Nguyen Quoc Anh - Subdirector General de Batdongsan.com.vn - dijo que despues del periodo de crecimiento candente de principios de año hasta el momento actual los inversores estan comenzando a cambiar a un estado de cautela dando prioridad a las areas con infraestructura completa y planificacion clara. En particular a largo plazo la planificacion urbana y el desarrollo del transporte seguiran siendo factores decisivos para la fortaleza de cada zona y tambien la base para las decisiones de inversion a mediano y largo plazo.
