En conversacion con PV Lao Dong, Nguyen Van Kien (38 años, inversionista inmobiliario de Hanoi) dijo que, recientemente, se ha centrado en las zonas de la costa con un precio razonable, infraestructura gradualmente completa, alta capacidad de rentabilidad.
El Sr. Kien dijo que, debido a su fuente ociosa de dinero, estaba planeando ir a comprar un lote de parcela de tierras de 80m2 en el distrito de Soc Son por 1,8 mil millones de dong. El Sr. Kien tiene expectativas en los proximos años, el desarrollo de la infraestructura de transporte y la urbanizacion ayudara al precio de la tierra aqui.
Le Thi Thanh (55 años, residente de la comuna de Vinh Ngoc, distrito de East Anglia) informo que el mercado de tierras de la costa esta en auge, especialmente con los lotes con un registro rojo claro, una legislacion transparente y un precio inferior a los 2 mil millones de voltas que muchos buscan.
Thanh añade que estos terrenos no necesitan mucha publicidad, pero los clientes acuden a ellos y los compran rapidamente. Muchos inversores que compran en este momento suelen tener la intencion de mantener la propiedad a largo plazo, esperar una oportunidad de subir los precios, o con la intencion de construir viviendas mas tarde.
Segun el informe de mercado del trimestre I/2025, el Sr. Ding Minh Tuan, director de negocios de Batdongsan.com.vn, dijo que el segmento de tierras de fondo esta teniendo el mayor nivel de interes y aumento de noticias.
El Dr. Nguyen Van Dinh - Presidente de la Asociacion de Corretaje de Bienes Raices (VARS) dijo que el mercado inmobiliario a lo largo de Hanoi desde el 524 de mayo hasta marzo de este año aumento un precio muy alto. En particular, el segmento de tierras por debajo de 2 mil millones de VND/lote esta interesado por muchas personas.
Ademas, desde principios de marzo de 2025, la informacion sobre la incorporacion de la provincia ha llevado a los inversores a buscar lugares que se preve que sean centros administrativos para comprar casas y terrenos. Los precios de las propiedades en estas areas tambien se han disparado.
Con respecto a este contenido, el economista Nguyen Minh Phong dijo que el precio de la tierra en la costa de Hanoi ha aumentado continuamente en los ultimos años, lo que ha llevado a muchos inversores a esperar y observar el mercado antes de tomar una decision.
Segun el Dr. Nguyen Minh Phong, esta etapa conlleva muchos riesgos, especialmente para los inversores que recien ingresan al mercado inmobiliario. Los precios de los inmuebles no solo dependen de la informacion de la adquisicion, sino que tambien estan influenciados por muchos otros factores como la infraestructura, la ubicacion, la demanda de empleo, la inmigracion y la base economica local.
Por lo tanto, segun los expertos, los inversores deben tener en cuenta los riesgos, ya que la planificacion de cada localidad puede cambiar, por lo que puede implicar el riesgo de comprar tierras a un precio superior al valor real, especialmente en areas que estan aumentando el calor, la fiebre virtual.
