En la tarde del 21 de octubre la Asamblea Nacional continuo debatiendo en el Grupo sobre los Informes de Trabajo para el mandato 2021-2026 del Presidente del Estado y el Gobierno; el borrador del Informe de Trabajo para el mandato XV de la Asamblea Nacional; los Informes de Trabajo para el mandato XV del Comite Permanente de la Asamblea Nacional...
Al expresar su opinion en la sesion de debate el diputado Nguyen Manh Hung (Delegacion de la Asamblea Nacional de la ciudad de Can Tho) dijo que todavia estamos luchando por tener un mercado inmobiliario saludable y desarrollarlo de acuerdo con sus necesidades.
Segun el diputado Hung el Gobierno y la Asamblea Nacional se han esforzado mucho. Se han promulgado una serie de regulaciones legales como la Ley de Negocios Inmobiliarios la Ley de Tierras y Vivienda... y luego tambien se han promulgado decretos y circulares.
En particular la Asamblea Nacional tiene un tema especial de supervision suprema sobre la gestion del mercado inmobiliario y la vivienda social... pero los resultados no han sido los esperados.
Este delegado cito que segun las estadisticas el ingreso promedio de un trabajador hoy en dia es de unos 8 2 millones de VND/mes es decir unos 100 millones de VND/año. Mientras tanto el precio de un apartamento de nivel medio de 2 dormitorios en Hanoi o Ciudad Ho Chi Minh es de unos 5 mil millones de VND.
Por lo tanto si los trabajadores tienen el doble de ingresos que el promedio mencionado anteriormente (es decir alrededor de 16 millones de VND/mes) entonces tardaran 25 años sin gastar nada para tener suficiente dinero para pagar el capital del apartamento mencionado anteriormente.
A partir de los analisis anteriores este diputado propuso que se necesitan soluciones mas drasticas hojas de ruta y resultados mas claros para ayudar a que el mercado inmobiliario funcione de manera saludable y que las personas puedan acceder a la vivienda especialmente en las grandes ciudades para garantizar los requisitos de seguridad social.
Segun el diputado Hung hay muchas soluciones entre ellas una solucion como la politica fiscal sobre bienes raices. Esta solucion puede aplicarse pronto y se ha propuesto durante muchos años pero no se ha implementado.
Este diputado dio como ejemplo la imposicion de impuestos a las casas abandonadas o la imposicion de impuestos a las transacciones inmobiliarias de venta rapida o la imposicion de impuestos a la segunda o tercera casa.
En relacion con este tema en la sesion de discusion del grupo sobre la evaluacion del plan de desarrollo socioeconomico para 2025 el diputado Nguyen Lam Thanh vicepresidente del Consejo Nacional de Asuntos Etnicos de la Asamblea Nacional dijo que el mercado inmobiliario es casi 'incontrolable' a pesar de que se han promulgado muchas regulaciones en las leyes: Vivienda Credito (modificada) Negocios Inmobiliarios.
El diputado Nguyen Lam Thanh dijo que el aumento de los precios de los bienes raices especialmente en el segmento de apartamentos crea inestabilidad para la sociedad. Esto causa dificultades para acceder a la vivienda de las personas de bajos ingresos medios y altos.
Los funcionarios no pueden comprar viviendas con la tasa de crecimiento muy alta de los bienes raices' dijo el diputado Thanh y solicito al Gobierno que revise las regulaciones y tome medidas energicas para controlar el mercado inmobiliario.
