El Ministerio de Construccion acaba de publicar informacion sobre vivienda y mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025. Segun la encuesta y resumir los informes de algunas grandes provincias y ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh City, el precio de las casas y las casas adyacentes en el proyecto continua aumentando.
En Hanoi, el precio de las casas adyacentes, las villas en el proyecto tienen un aumento de aproximadamente 5-10% en comparacion con el trimestre anterior. En particular, el precio comun para la venta promedia de 100 a 200 millones de VND/m2, algunos proyectos con el precio de venta de hasta mas de 300 millones de VND/m2.
Tambien de acuerdo con la encuesta del Ministerio de Construccion, el precio de venta de villas y adyacente en el Proyecto de la Ciudad de Louis (distrito NAM Tu Liem) es de alrededor de 225 a 420 millones de VND/m2; My Dinh I Urban Area tiene un precio de 230 - 390 millones de VND/m2; El area urbana de mi tri ha tiene un precio de 228 a 398 millones de vnd/m2; Proyecto Vinhomes Riverside (Distrito Long Bien) 240 - 450 millones VND/M2; My Dinh Song Da - Sudico Urban Area tiene un precio de 300 a 550 millones de VND/m2.
En particular, el precio de venta mas alto bajo la encuesta del Ministerio de Construccion es el proyecto Vinhome Green Bay Me Tri hasta 395 - 750 millones de VND/m2.
El informe de Savills analizo, en el primer trimestre de 2025, el segmento de Villa, adyacente a Hanoi en el mercado secundario, el precio del trimestre registrado continuo aumentando.
El precio de Villa aumento en un 10%, llegando a 195 millones de VND/M2 de tierra. El precio de las casas adyacentes aumento en un 15%, alcanzo los 227 millones de VND/M2 de casas adosadas de tierra y comerciales aumento en un 9%, a 266 millones de VND/m2 de tierra.
La Sra. Do Thu Hang, directora senior del Departamento de Consultoria e Investigacion de Savills Hanoi, dijo que en los ultimos 5 años, el valor de bienes raices de bajo aumento ha aumentado significativamente.
El precio de las villas aumento en un promedio de 29%/año, adyacente aumento en un 22%/año, superior a las casas adosadas (11-16%/año), lo que hace que este segmento continue atrayendo la inversion.
Muchos expertos en bienes raices analizan, los precios de la vivienda adyacentes, las villas en los ultimos años se han elevado muy alto porque la oferta no es mucho. Ademas, los productos adyacentes y las nuevas villas ahora se desarrollan en el segmento mas avanzado, por lo que el precio generalmente es muy alto.
