El estudio del trabajo fotovoltaico muestra que, en el area urbana de Duong Noi (distrito de Ha Dong, Hanoi), muchas casas adyacentes y villas completaron la parte aproximada que se vendio por VND 200-300 millones/m2.
Por ejemplo, una villa de 202m2 en la esquina, construia 4 pisos, que se ofrece a la venta a un precio de hasta 50 mil millones de dong (equivalente a 246 millones de dong/m2).
En la misma area, la villa con un area de 170m2 se ofrece a la venta por 28 mil millones, equivalente a aproximadamente 170 millones de VND/m2.
En el area urbana de Geleximco Le Trong Tan (distrito de Ha Dong), hay una serie de villas, casas adyacentes sin personas, pero se venden a precios altos.
Una villa adyacente aqui tiene un area de 90m2, actualmente vendida por 17.9 mil millones de dong, equivalente a casi 200 millones de dong/m2. Mientras que aproximadamente 1 año antes, el precio de estos apartamentos adyacentes era de solo 150-170 millones de VND/m2.
O otro apartamento adyacente tiene un area de 80m2, con un precio de VND 19 mil millones, equivalente a VND 237 millones/m2, el precio 1 año anterior es de aproximadamente 160-170 millones/m2.
El consultor de bienes raices de CBRE Vietnam dijo que en el primer trimestre de 2025, el mayor suministro de villas adyacentes en el mercado de Hanoi.
Muchas villas y villas adyacentes han sido "cubiertas" durante muchos años ahora vendidas al 30% mas que el mismo periodo, incluso el doble que el año pasado.
El Sr. Nguyen, el DIEP, vicepresidente de Hanoi Real Estate Club, dijo que el precio de las villas y adyacentes aumento drasticamente principalmente debido a la oferta de no demanda. A medida que el fondo de tierras es cada vez mas escaso, el numero de nuevos proyectos es limitado, los productos antiguos, aunque abandonados, tambien se vuelven caros.
La Sra. Pham Thi Mien - Directora Adjunta del Instituto de Revision del Mercado de Bienes Raices de Vietnam (VARS), dijo que el precio de las casas y villas adyacentes en los ultimos años se ha elevado muy alto. La razon es que el suministro de este segmento no es mucho.
Tambien segun los expertos, los productos adyacentes y las nuevas villas ahora se desarrollan en el segmento mas avanzado, por lo que el precio se eleva. El precio de las villas primarias y adyacentes se eleva y arrastra el precio en el mercado secundario. Este año, el precio de este segmento sera dificil de disminuir, pero puede pasar.
