Segun datos de Batdongsan.com.vn Hanoi lidera el crecimiento de los precios inmobiliarios en el periodo 2021-2025 con un aumento de hasta el 112%.
Seguido por Hai Phong que aumento un 71%. El representante de la region central Da Nang tambien impresiono con un aumento del 53% mientras que TP.HCM el lider economico del sur registro un aumento de precios del 42% en 5 años.
En Hanoi el mercado inmobiliario de 2025 fue testigo de un nivel de interes con signos de recuperacion los precios de venta continuaron aumentando pero la tasa se ha ralentizado. Los precios de venta en 2025 aumentaron un 13% en comparacion con el aumento del 39% registrado en 2024.
En el tercer trimestre de 2025 los apartamentos siguieron siendo el centro de atencion con un aumento de precios de hasta el 95% en comparacion con el primer trimestre de 2023 especialmente en el segmento de alta gama en Tay Ho Ba Dinh donde los precios son comunes de 130-210 millones de VND/m2.
El Sr. Dinh Minh Tuan director de la region sur de Batdongsan.com.vn reconocio: 'En el mercado de Hanoi los precios de venta siguen subiendo pero la demanda se esta enfriando el flujo de efectivo todavia se concentra en el segmento de alta gama cerca del centro y los apartamentos siguen liderando el mercado'.
Segun la encuesta los precios de venta de apartamentos en una serie de grandes proyectos estan todos muy altos.
Tipicamente el proyecto de apartamentos Berriver Jardin Long Bien cuesta entre 75 y 90 millones de VND/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri 90 - 125 millones de VND/m2; Cau Giay Center Point 88 - 123 millones de VND/m2; Lumi Ha Noi 82 - 112 millones de VND/m2. En el segmento mas alto el proyecto The Nelson Private Residences oscila entre 130 y 229 millones de VND/m2 Noble Crystal oscila entre 112 y 270 millones de VND/m2
Los apartamentos The Matrix Premium se ofrecen a la venta por un promedio de 106 - 160 millones de VND/m2; Hausman – FLC Premier Parc oscila entre 81 y 120 millones de VND/m2; Sun Feliza Suites tiene un precio de 130 - 180 millones de VND/m2; The Charm An Hung de 70 a 90 millones de VND/m2; Kepler Land esta a la venta de 80 a 100 millones de VND/m2; Ninety Complex vende de unos 80 a 117 millones de VND/m2.
En el oeste y centro de Hanoi el mercado tambien registro muchos proyectos con precios de venta notables: Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 millones de VND/m2; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 millones de VND/m2;
Los proyectos en Dong Anh Gia Lam Long Bien en su mayoria pertenecen al segmento de gama media alta a gama alta con precios que oscilan entre 70 y 140 millones de VND/m2.
En el tercer trimestre de 2025 el mercado de Hanoi continuo teniendo muchos productos a la venta y pronto a la venta principalmente en el segmento de alta gama.
Tipicamente Masteri Lakeside en Gia Lam 62 - 82 millones de VND/m2 The Paris en Gia Lam 62- 82 millones de VND/m2 The Senique 72 - 91 millones de VND/m2 Imperia Signature Co Loa en Dong Anh 90 - 120 millones de VND/m2 y Masteri Grand Avenue en Dong Anh 95 - 120 millones de VND/m2.
