Segun informacion de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) durante muchos años los precios de la vivienda en las grandes ciudades como Hanoi Ciudad Ho Chi Minh y Da Nang han aumentado continuamente estableciendo nuevos terrenos mientras que los ingresos de las personas han aumentado mucho mas lentamente. Esta brecha cada vez mas amplia hace que poseer un apartamento se convierta en un gran desafio incluso para el grupo de trabajadores con altos ingresos.
Segun datos de investigacion del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE) hasta finales del segundo trimestre de 2025 el indice de precios de los apartamentos en Hanoi Da Nang y Ciudad Ho Chi Minh ha aumentado un 87,7% 69 8% y 48 3% respectivamente en comparacion con 2019. Actualmente el precio medio de venta en estas tres ciudades ha alcanzado los 75,5 millones de VND/m2 en Hanoi 66,4 millones de VND/m2 en Da Nang y 77 1 millones de VND/m2 en Ciudad Ho Chi Minh.
El mercado de apartamentos de Hanoi en los ultimos tiempos ha registrado muchos proyectos nuevos presentados tanto en el centro como en el oeste de la ciudad.
El punto en comun es que los precios de oferta estan todos en un rango alto comunmente los proyectos pertenecen a los segmentos de alta gama y super alta gama. Esta evolucion de precios muestra que el mercado se esta moviendo claramente hacia un segmento de mayor valor.
Segun la encuesta los precios de venta de apartamentos en una serie de grandes proyectos estan todos en niveles altos. Por ejemplo el proyecto de apartamentos Berriver Jardin Long Bien cuesta alrededor de 72 - 88 millones de VND/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri 75 - 100 millones de VND/m2; Cau Giay Center Point 82 - 102 millones de VND/m2; Lumi Ha Noi 75 - 108 millones de VND/m2. En el grupo de alta gama The Nelson Private Residences oscila entre 120 y 180 millones de VND/m2 Noble Crystal
Los apartamentos The Matrix Premium se ofrecen a la venta por un promedio de 106 - 160 millones de VND/m2; Hausman – FLC Premier Parc oscila entre 81 y 120 millones de VND/m2; Sun Feliza Suites tiene un precio de 130 - 180 millones de VND/m2; The Charm An Hung desde 72 - 87 millones de VND/m2; Kepler Land esta a la venta desde 80 - 90 millones de VND/m2; Ninety Complex anuncia alrededor de 80 - 92 millones de VND/m2.
En el oeste y centro de Hanoi el mercado tambien registro muchos proyectos con precios de venta notables: Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 165 millones de VND/m2; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 70 - 88 millones de VND/m2; Kepler Land (Ha Dong) 80 - 95 millones de VND/m2.
Los proyectos en Dong Anh Gia Lam Long Bien en su mayoria pertenecen al segmento de gama media alta a gama alta con precios que oscilan entre 70 y 140 millones de VND/m2.
En el tercer trimestre de 2025 el mercado de Hanoi continuo teniendo muchos productos a la venta y pronto a la venta principalmente en el segmento de alta gama.
Tipicamente Masteri Lakeside en Gia Lam 65 - 70 millones de VND/m2 The Paris en Gia Lam 60 - 65 millones de VND/m2 The Senique 75 - 85 millones de VND/m2 Imperia Signature Co Loa en Dong Anh 90 - 100 millones de VND/m2 y Masteri Grand Avenue en Dong Anh 95 - 120 millones de VND/m2.
