El 30 de diciembre, en una entrevista con un periodista del periodico Lao Dong, el Sr. Nguyen Quoc Khanh, presidente de la Asociacion de Bienes Raices de Nghe An, dijo que desde principios de 2025 hasta ahora, el nivel de precios de los bienes raices en Nghe An ha aumentado tanto en las zonas urbanas, suburbanas como rurales.
En la zona de Nghi Phong (barrio de Vinh Loc), despues de que el Comite Popular Provincial de Nghe An anunciara la planificacion del Proyecto del Centro Administrativo Provincial, los precios de la tierra aumentaron repentinamente, las transacciones se desarrollaron de manera muy activa", dijo el Sr. Khanh.
El corredor inmobiliario Tran Van Quang (barrio de Vinh Hung, Nghe An) dijo que los precios de la tierra en el area de Nghi Phong, barrio de Vinh Loc, han aumentado de forma inusual durante casi un mes. “Los precios de la tierra en algunos lugares se duplicaron en solo una semana. Una parcela de unos 100 m2 acaba de ser negociada por 1.300 millones de VND, despues de una semana ha aumentado a 2.500 millones de VND. Los corredores de tierras operan continuamente, muchas personas ganan mucho dinero”, dijo el Sr. Quang.
Segun la investigacion de los periodistas, anticipando la informacion sobre la planificacion del Centro Administrativo Provincial, muchos hogares en Nghi Phong, barrio de Vinh Loc, han llevado a cabo los tramites de parcelacion, division de parcelas y subdivision del area para la venta.
Por ejemplo, un hogar tiene alrededor de 1.000 m2 de tierra residencial y tierra de jardin, se dividen en 10 parcelas, pagan todas las obligaciones financieras y luego abren una carretera interna a lo largo del terreno. Luego anuncian y negocian continuamente, el precio se eleva a alrededor de 3 mil millones de VND por parcela", dijo el Sr. Nguyen Van Tuan (barrio de Vinh Loc).
El Sr. Nguyen Huy Hoang, presidente del Comite Popular de la comuna de Vinh Loc, confirmo que la situacion de las transacciones inmobiliarias en la antigua zona de Nghi Phong esta siendo activa. "Actualmente, los procedimientos para la division de parcelas, la subdivision y la transferencia de tierras no se llevan a cabo a traves de la comuna, por lo que no tenemos un expediente especifico. Desde la perspectiva de la gestion estatal, recomendamos a la gente que sea cautelosa al realizar transacciones, evitando comprar tierras a precios demasiado altos que conduzcan a riesgos financieros y deudas", dijo el Sr. Hoang.
El presidente de la Asociacion de Bienes Raices de Nghe An, Nguyen Quoc Khanh, tambien recomendo a la gente y a los inversores que sean cautelosos, eviten los riesgos legales, las disputas o la compra de parcelas de tierra ubicadas en la zona de planificacion.
Si se compra tierra a un precio demasiado alto y luego se recupera segun la planificacion, el nivel de compensacion puede ser mucho menor que la cantidad de dinero gastada inicialmente", advirtio el Sr. Khanh.
