Ciudadanos envían preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido:
Cuando se complete el pago de la compra de viviendas sociales individuales, ¿la agencia competente emitirá un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra con un plazo de uso de la tierra de 50 años o estable a largo plazo? Mientras tanto, el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido al inversor del proyecto tiene un plazo de uso de la tierra de 50 años.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
De acuerdo con las regulaciones del Artículo 171 de la Ley de Tierras de 2024, la tierra residencial es un tipo de tierra que se utiliza de manera estable y a largo plazo. Para proyectos de vivienda social, los inversores reciben de los inversores la asignación de tierras o el arrendamiento de tierras por parte del Estado para implementar proyectos con un plazo de acuerdo con el Artículo 172 de la Ley de Tierras de 2024, generalmente no más de 50 años. Este es el plazo de operación del proyecto, no el plazo de uso de la tierra del comprador de la vivienda.
El apartado 3 del artículo 92 del Decreto No. 102/2024/ND-CP estipula que los compradores de apartamentos o viviendas en proyectos de vivienda social reciben un Certificado para el área de vivienda y el área de terreno de uso común con un período de uso estable y a largo plazo.
Por lo tanto, cuando los ciudadanos completan la compra de viviendas sociales, el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de la Vivienda emitido a los ciudadanos registrará el plazo de uso de la tierra estable a largo plazo.
Lo anterior es la opinión del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para que los ciudadanos investiguen e implementen de acuerdo con las disposiciones de la ley.
