En el Portal de Información del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los ciudadanos preguntan:
Tengo una parcela de tierra en la comuna de Xuan Truong, ciudad de Da Lat (antigua), originaria de mi recuperación en 1995 y utilizada de forma estable desde entonces hasta ahora.
A través de la investigación, me enteré de que anteriormente esta área pertenecía a la antigua Granja Forestal de Da Lat. En enero de 1993, se estableció la Junta de Gestión Forestal de Lam Vien sobre la base de la transferencia de toda la tierra forestal, los bosques, los activos y los funcionarios, empleados públicos y empleados de la Granja Forestal de Da Lat.
En 2000, el Comité Popular Provincial ajustó el área de tierra asignada a la Junta de Gestión Forestal de Lam Vien de acuerdo con la Decisión No. 957, que todavía incluye el área de tierra que estoy usando. En 2019, el Comité Popular Provincial continuó ajustando los límites de acuerdo con la Decisión No. 1424 y sacó mi tierra fuera de los límites gestionados por la Junta de Gestión Forestal de Lam Vien. En el proceso de ajuste de la Decisión No. 957 a la Decisión No. 1424, no hubo un plan de uso de la tierra aprobado.
Actualmente, tengo la necesidad de solicitar un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra. Cuando me puse en contacto para obtener orientación, supe que mi caso pertenece al punto c, párrafo 2, Artículo 139 de la Ley de Tierras, que regula los casos de uso de la tierra debido a la invasión y ocupación de tierras de origen agrícola y forestal que el Estado asignó tierras sin cobrar tarifas de uso de la tierra a sujetos a través de períodos.
En el Artículo 26 del Decreto No. 101/2024/ND-CP que guía el punto c, párrafo 2, Artículo 139 de la Ley de Tierras, se estipula que la emisión de Certificados para hogares e individuos se lleva a cabo en base al plan de uso de la tierra aprobado por la autoridad competente.
Entonces, en mi caso, al ajustar el área de tierra asignada a la Junta de Gestión Forestal de Lam Vien de la Decisión No. 957 de 2000 a la Decisión No. 1424 de 2019, si la Junta de Gestión Forestal de Lam Vien no ha elaborado un plan de uso de la tierra, no tiene una decisión de entregar la tierra a la localidad para su gestión, sino solo un acta de entrega de la tierra a la localidad firmada entre las unidades, ¿es necesario elaborar un plan de uso de la tierra antes de emitir el Certificado? Si es así, ¿qué agencia o unidad es responsable de elaborar este plan de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 26 del Decreto No. 101/2024/ND-CP?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
El contenido reflejado es un caso específico y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas de la localidad emitidas por la thẩm para considerar y resolver la información, el Ministerio no tiene suficientes bases para responder específicamente. El Ministerio intercambia algunos principios legales para que los ciudadanos investiguen y coordinen con su expediente real de la siguiente manera:
1. Sobre la elaboración de un plan de uso de la tierra:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 2 del Artículo 180 de la Ley de Tierras de 2024, para la parte del área de tierra que ha sido recuperada o entregada a las localidades para su gestión, no es necesario elaborar un plan de uso de la tierra, excepto en los casos pertenecientes al Artículo 181 de la Ley de Tierras (tierra gestionada y utilizada por empresas agrícolas y forestales) que deben elaborar un plan de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Por lo tanto, en relación con si es necesario elaborar un plan de uso de la tierra o no, dependerá del origen de la parcela de tierra que el Sr./Sra. esté utilizando para determinar si esa parcela de tierra pertenece a los sujetos que se aplican de acuerdo con el Artículo 180 o el Artículo 181 de la Ley de Tierras mencionada anteriormente.
2. Sobre la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra:
La consideración de la emisión de Certificados para hogares e individuos se lleva a cabo de acuerdo con los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras de 2024, basándose en: el origen de la tierra, el momento del inicio del uso de la tierra, el proceso de gestión del Estado a lo largo de los períodos y los expedientes y documentos almacenados por la localidad. En caso de que haya motivos para determinar que el uso de la tierra ha violado la ley de tierras antes del 1 de julio de 2014, la emisión de Certificados se lleva a cabo de acuerdo con el Artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a los ciudadanos para que conozcan e investiguen la aplicación de acuerdo con las disposiciones de la ley.
