El registro del periodista de Lao Dong muestra que el mercado inmobiliario de las zonas suburbanas de Hanoi las areas de Me Linh Dong Anh Gia Lam Hoai Duc Phuc Tho... estan atrayendo la atencion de inversores y personas con necesidades reales gracias a los factores de infraestructura y precios.
En particular los segmentos de terrenos con precios de venta de 30-50 millones de VND/m2 y el segmento de 50-70 millones de VND/m2 estan siendo buscados por muchos inversores muy diferente de los terrenos con un valor alto de mas de 100 millones de VND/m2 que carecen de compradores.
El Sr. Trinh Van Xuan (42 años inversor de terrenos en la comuna de Hoa Lac Hanoi) dijo que muchas parcelas de terrenos aqui estan a la venta atrayendo la atencion de los compradores. Por ejemplo una parcela de terreno de 66m2 con escrituras de propiedad separadas carreteras de automoviles hasta el lugar tiene un precio de 3 mil millones de VND equivalente a 45 millones de VND/m2.
Segun el Sr. Xuan la parcela de tierra esta a unos 5 km de la Universidad Nacional de Hanoi pero tiene una infraestructura bastante buena aunque acaba de salir a la venta esta parcela de tierra ha sido preguntada por algunas personas para comprarla y depositar un deposito previo.
Desde principios de octubre de 2025 hasta ahora la Sra. Tran Thi Ngoc (inversion inmobiliaria de larga trayectoria en Hanoi) tambien ha abandonado la zona urbana y ha cambiado su direccion de inversion en terrenos en las zonas suburbanas de Hanoi.
Para obtener buenos beneficios la Sra. Ngoc tambien prioriza la busqueda de terrenos con infraestructura de planificacion sincronizada legalmente claras precios que no fluctuen mucho solo alrededor de mas de 50 millones de VND/m2 pero con mucho potencial en el futuro.
Anh Tran Hoang (vendedor inmobiliario en Hanoi) informo que el mercado de terrenos residenciales en las afueras de Hanoi se esta recuperando claramente especialmente cuando la nueva tabla de precios de la tierra se aplicara a partir del 1 de enero de 2026 es probable que los precios de la vivienda y el terreno aumenten por lo que este es un buen momento para que muchos inversores aprovechen para 'cazar mercancias'.
Cabe destacar que el apetito de los inversores se dirige a productos con casas en la tierra que vienen con comodidades servicios e infraestructura esenciales legales y registros de propiedad claros.
Los datos de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestran que en el mercado secundario las transacciones y los precios de los productos de baja altura tambien registraron un fuerte aumento especialmente en las zonas perifericas de Hanoi gracias a la venta de una serie de nuevos proyectos con precios de venta altos.
El Sr. Le Dinh Chung Director General de SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company dijo que el flujo de dinero a finales de año tiende a moverse buscando nuevos segmentos y mercados y los terrenos residenciales perifericos seran la eleccion de muchas personas.
Observando la evolucion reciente muchos expertos inmobiliarios analizan que esta tendencia de movimiento se esta formando gradualmente y es bastante clara.
El grupo de clientes con fondos financieros de 5 a 10 mil millones de VND ha comenzado a cambiar de direccion para buscar nuevas tierras porque casi no tienen oportunidades de invertir en el mercado de Hanoi cuando los precios de los apartamentos villas y casas adosadas son demasiado altos.
