Actualmente, de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024 y documentos relacionados, no existen regulaciones sobre tierra residencial. En realidad, el término "tierra residencial" se refiere al tipo de tierra residencial (tierra residencial en zonas rurales y tierra residencial en zonas urbanas) y es un tipo de tierra en el grupo de tierras no agrícolas según lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024.
El expediente de segregación de terrenos residenciales se lleva a cabo de acuerdo con las instrucciones de la Sección I, Parte C, estipuladas en la Parte V del Anexo I adjunto al Decreto 151/2025/ND-CP, que incluyen:
a) Solicitud de separación de parcelas de tierra, fusión de parcelas de tierra según el Formulario No. 21 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP;
b) Los planos de separación y consolidación de parcelas de tierra elaborados de acuerdo con el Formulario No. 22 adjunto a este Decreto son realizados por la Oficina de Registro de Tierras, la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras o por la unidad de medición con una Licencia sobre actividades de medición y establecimiento de mapas catastrales;
c) Certificado emitido o copia del Certificado emitido junto con el original para cotejo o presentación de una copia notariada y autenticada;
d) Documentos de la autoridad competente que muestren el contenido de la separación de parcelas de tierra, la fusión de parcelas de tierra (si los hay).
De acuerdo con el párrafo 1 del Artículo I de la Parte C estipulado en la Parte V del Anexo I emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP y el párrafo 1 del Artículo 1 de la Parte A estipulado en la Parte V del Anexo I emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP, el usuario de la tierra presenta el expediente de registro de segregación de la parcela en una de las siguientes agencias:
- Ventanilla Única de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular Provincial sobre la implementación de la recepción de expedientes y la devolución de resultados de la resolución de procedimientos administrativos a nivel provincial y comunal (en adelante denominado Ventanilla Única);
- Oficina de Registro de Tierras;
- Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
