De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 6 del Decreto 50/2026/ND-CP de la siguiente manera:
Artículo 6. Calculación de las tasas de uso de la tierra para hogares e individuos al cambiar el propósito del uso de la tierra de tierra de jardín, estanque, tierra agrícola a tierra residencial según lo estipulado en el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15
1. El cálculo de las tasas de uso de la tierra estipuladas en este Artículo se aplica una vez a un hogar, individuo y se calcula sobre 1 parcela de tierra seleccionada por el hogar, individuo; el cambio de propósito posterior en esa parcela de tierra o el cambio de propósito de otra parcela de tierra calcula las tasas de uso de la tierra al 100% de la diferencia entre las tasas de uso de la tierra calculadas según el precio de la tierra residencial y las tasas de uso de la tierra calculadas según el precio de la tierra agrícola en el momento de la decisión que permite el cambio de propósito del uso de la tierra por parte de la agencia estatal competente.
En consecuencia, al cambiar el propósito del uso de la tierra por segunda vez en la misma parcela de tierra, la tarifa de uso de la tierra se calcula al 100% de la diferencia entre la tarifa de uso de la tierra calculada según el precio de la tierra residencial y la tarifa de uso de la tierra calculada según el precio de la tierra agrícola en el momento de la decisión de permitir el cambio de propósito del uso de la tierra por parte de la agencia estatal competente.
La regulación anterior se aplica a los hogares e individuos cuando cambian el propósito del uso de la tierra de tierra de jardín, estanque, tierra agrícola a tierra residencial. Además, esa parcela de tierra ya ha disfrutado de una política de reducción del 70% en las tasas de uso de la tierra al cambiar el propósito por primera vez.
Si todavía se solicita continuar disfrutando de la política de reducción de las tasas de uso de la tierra al cambiar el propósito del uso de la tierra por segunda vez en la misma parcela de tierra, entonces transferir la información a la autoridad fiscal para recalcular las tasas de uso de la tierra (primera vez) al 100% de la diferencia entre las tasas de uso de la tierra calculadas según el precio de la tierra residencial y las tasas de uso de la tierra calculadas según el precio de la tierra agrícola en el momento de la decisión de cambiar el propósito del uso de la tierra;
- La cantidad de dinero por uso de la tierra que los hogares e individuos han pagado (si la hay) se deduce de la cantidad de dinero por uso de la tierra recalculada;
- Al mismo tiempo, los hogares e individuos deben pagar una cantidad equivalente a la tasa de pago tardío de la tasa de uso de la tierra calculada desde el momento en que se toma la decisión de cambiar el propósito del uso de la tierra hasta el momento en que la agencia o persona autorizada tiene un documento que transfiere la violación a la autoridad fiscal de acuerdo con la ley sobre gestión tributaria.
