En el Portal de Informacion del Gobierno, el Sr. H.V.P en Da Nang informo que su padre era el nombre de una parcela de tierra, necesitaba cambiar el proposito del uso y dividir la parcela para sus hijos.
En 2019, su padre realizo los tramites para transferir 300 m2 de tierra para cultivos perennes a tierra residencial. El expediente fue medido por la oficina de registro de tierras del distrito (antiguo), elaborado y presentado a la autoridad competente para su resolucion.
Despues de que se emitio la decision de permitir el cambio de proposito del uso de la tierra, el padre del Sr. P pago los 550 millones de VND de la tasa de uso de la tierra. Sin embargo, al continuar realizando los tramites de division de parcelas para dividir la tierra entre sus hijos, el expediente fue devuelto por las autoridades funcionales con el argumento de que la parcela de tierra estaba dentro de la planificacion y no cumplia con las condiciones para la division de parcelas.
El Sr. P pregunto, en este caso, ¿de que agencia es responsable la resolucion? Si no se permite la division de parcelas, ¿tiene su familia derecho a solicitar el reembolso del dinero pagado al cambiar el proposito del uso de la tierra? ¿Como se regula el orden, los procedimientos de resolucion y las bases legales aplicables en este caso?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
En el apartado 4 del articulo 220 de la Ley de Tierras se estipula:
El Comite Popular Provincial se basa en las disposiciones de los apartados 1, 2 y 3 de este articulo, otras disposiciones de la ley pertinente y las costumbres y habitos locales para regular especificamente las condiciones y el area minima para la segregacion de parcelas de tierra, la consolidacion de parcelas de tierra para cada tipo de tierra".
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente proporciona informacion para que sepa, para investigar y comprender las regulaciones especificas de la localidad sobre las condiciones y el area minima para la separacion de parcelas de tierra, la consolidacion de parcelas de tierra para cada tipo de tierra y se ponga en contacto con la autoridad competente en la localidad para que se considere y guie la resolucion de acuerdo con las regulaciones de la ley.
En caso de que los ciudadanos no esten de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos, los ciudadanos tienen derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras y el Articulo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
