En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. N.H.P en Phu Tho dijo que a principios de marzo de 2025 presento un expediente para transferir el proposito del uso de la tierra agricola a la tierra residencial (en el limite asignado por el Estado). Debido a que no lo sabia no declaro la parte del expediente de exencion y reduccion de la tasa de uso de la tierra (estuvo en el grupo de personas meritorias).
A finales de marzo de 2025 el Sr. P recibio una decision del Comite Popular de la ciudad que le permitia cambiar el proposito del uso de la tierra.
A mediados de abril de 2025 la autoridad fiscal emitio un aviso sobre la cantidad a pagar. Pago todos los impuestos y recibio un nuevo libro rojo.
El Sr. P pregunto: ahora ¿puede solicitar a las agencias de impuestos y al Comite Popular del barrio que despues de la fusion de los gobiernos de 2 niveles recalquen el dinero reducido y reembolsen el dinero del uso de la tierra pagado? En caso de que no pueda reembolsar el dinero del uso de la tierra pagado ¿cuales son las regulaciones?
Sobre este tema la Agencia de Impuestos de la provincia de Phu Tho tiene la siguiente opinion:
Regulaciones de la ley sobre el procedimiento y los procedimientos para la exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra para las personas meritorias: En el apartado 1 del articulo 106 y el articulo 107 del Decreto No. 131/2021/ND-CP de fecha 30/12/2021 del Gobierno que regula los detalles y las medidas de aplicacion de la Ordenanza de Agradecimiento a las Personas meritorias de la Revolucion se estipulan los siguientes principios:
La exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra estipuladas en los Articulos 104 y 105 de este Decreto se lleva a cabo de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 6 de la Orden y de acuerdo con los principios estipulados en la ley sobre la recaudacion de tasas de uso de la tierra.
El punto b del apartado 1 del articulo 1 Parte III Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 2 niveles la delimitacion de la autoridad y la division en el campo de la tierra regulando el procedimiento y los procedimientos para el caso de que los usuarios de la tierra paguen el uso de la tierra el alquiler de la tierra calculado segun el precio de la tierra en la tabla de precios de la tierra de la siguiente manera:
Las agencias especializadas en agricultura y medio ambiente implementan:
Dirigir y coordinar con las agencias pertinentes para determinar los casos de exencion del pago del uso de la tierra/tasa de arrendamiento de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre el pago del uso de la tierra el alquiler de la tierra (si lo hay)'.
El apartado 3 y el apartado 5 del articulo 18 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra establece:
Exencion del pago del uso de la tierra para terrenos residenciales dentro del limite de la asignacion de terrenos residenciales (incluida la asignacion de terrenos la transferencia del proposito del uso de la tierra la emision de certificados a la persona que esta utilizando la tierra) para hogares y personas con meritos revolucionarios que pertenezcan a los sujetos exentos del pago del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre personas con meritos revolucionarios.
... 5. Para los casos de exencion del pago del uso de la tierra sin tener que realizar tramites para solicitar la exencion del pago del uso de la tierra y sin tener que realizar tramites para determinar el precio de la tierra calcular el pago del uso de la tierra exento de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 157 de la Ley de Tierras; al realizar los tramites de asignacion de tierras; las agencias funcionales de gestion de la tierra son responsables de recopilar y sintetizar los casos de exencion del pago del uso de la tierra...
El parrafo 4 y el parrafo 6 del articulo 19 del Decreto No. 103/2024/ND-CP estipulan:
Reduccion del pago del uso de la tierra
Reduccion del precio del uso de la tierra para la tierra residencial dentro del limite de la asignacion de tierra residencial (incluida la asignacion de tierras el cambio de proposito del uso de la tierra la emision de certificados a la persona que esta utilizando la tierra) para las personas con meritos revolucionarios que estan sujetas a la reduccion del precio del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre personas con meritos revolucionarios.
Basandose en los expedientes y documentos sobre tierras transferidos por el organismo de gestion estatal de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley el organismo tributario calcula la cantidad de dinero de uso de la tierra a pagar y la cantidad de dinero de uso de la tierra a reducir. La reduccion del dinero de uso de la tierra se lleva a cabo junto con la calculacion del dinero de uso de la tierra a pagar de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 20 de este Decreto.
El procedimiento para calcular recaudar y pagar el dinero del uso de la tierra se estipula en el punto b del apartado 2 del articulo 21 del Decreto No. 103/2024/ND-CP.
Basandose en las regulaciones anteriores en el caso de que el Sr. N.H.P haya sido autorizado por la autoridad competente para transferir el proposito del uso de la tierra (transferir el area de tierra agricola a tierra residencial dentro del limite asignado por el Estado) haya pagado el pago de la tasa de uso de la tierra de acuerdo con el aviso de la autoridad tributaria y haya recibido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra ahora se determina que pertenece al caso de exencion y reduccion de la tasa de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley
Basandose en el expediente de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra y el Formulario de transferencia de informacion (informacion sobre el usuario de la tierra el area de la tierra la ubicacion de la tierra el proposito del uso de la tierra el origen del uso de la tierra) enviado por la Oficina de Registro de Tierras o la agencia con funciones de gestion de la tierra o el departamento de ventanilla unica interconectada el organismo tributario determinara la cantidad de tasas de uso de la tierra a pagar y decidira la reduccion de las tasas de uso de la tierra y
