Asesorando sobre este caso el abogado Tran Tuan Anh - Director de Bright Legal Law Company dijo lo siguiente:
Segun el articulo 31 de la Ley de Tierras de 2024 los usuarios de la tierra tienen la obligacion de utilizar la tierra para el proposito correcto y las limites de la parcela de tierra correctos de acuerdo con las regulaciones sobre el uso de la profundidad en el suelo y la altura en el aire la proteccion de las obras publicas en el suelo y el cumplimiento de otras disposiciones de la ley relacionada.
En el apartado 3 del articulo 178 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula que los usuarios de tierras agricolas ademas de poder cambiar la estructura de cultivos y animales para utilizar la tierra combinada con multiples propositos de acuerdo con las regulaciones tambien pueden utilizar una superficie de tierra de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial para construir obras que sirvan directamente a la produccion agricola.
En consecuencia en el apartado 6 del articulo 3 del Decreto 112/2024/ND-CP las obras que sirven directamente a la produccion agricola son obras que sirven a la preparacion y conservacion de productos agricolas; almacenes que contienen materiales agricolas maquinaria y herramientas de trabajo; exhibicion y presentacion de productos agricolas.
Por lo tanto el caso de construir casas para vivir no pertenece al tipo de construccion que sirve directamente a la produccion agricola por lo que no se permite la construccion en tierras agricolas si no se ha transferido el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
