El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Lam Dong con el contenido: Los votantes de la comuna de Nam Thanh reflejan que la gente recibe tierras del estado, alquila tierras pero excede el limite de tierra. Solicitar a la Asamblea Nacional que considere la enmienda relacionada con la Ley de Tierras y las regulaciones vigentes para crear condiciones para que la gente resuelva y cumpla con las obligaciones financieras para las areas de tierra que exceden el limite de tierra.
Sobre esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa lo siguiente:
La Ley de Tierras de 2024 ha estipulado especificamente el limite de asignacion de tierras agricolas (Articulo 176); ampliar el limite para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra agricola de individuos a no mas de 15 veces el limite de asignacion de tierras en la localidad (Clausula 1, Articulo 177); y al mismo tiempo ampliar los sujetos que pueden recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para el cultivo de arroz a organizaciones economicas e individuos que no producen directamente agricultura para crear condiciones para que las organizaciones e individuos con capacidad de capital, ciencia y tecnologia tengan derecho a acceder a la tierra, invertir en la produccion agricola comercial, limitando la situacion de abandono o uso fragmentado e ineficiente de la tierra agricola (Clausula 6, Clausula 7, Articulo 45).
De acuerdo con las regulaciones del punto e del apartado 3 del articulo 124 de la Ley de Tierras de 2024, las personas que necesiten utilizar un area de tierra agricola que exceda el limite asignado estipulado en el articulo 176 de la Ley de Tierras seran arrendadas por el Estado sin subasta de derechos de uso de la tierra, sin licitacion para seleccionar inversores para implementar proyectos con uso de la tierra.
El apartado 1 del articulo 255 de la Ley de Tierras de 2024 regula la transicion sobre la asignacion de tierras, el arrendamiento de tierras, el cambio de proposito del uso de la tierra cuando esta Ley entre en vigor, estipula: "Los hogares e individuos que esten utilizando el area de tierra agricola asignada antes del 1 de julio de 2014 pero que excedan el limite de asignacion de tierras en el momento de la asignacion, deben cambiar al arrendamiento de tierras de acuerdo con las disposiciones de esta Ley para el area que exceda el limite".
El calculo del alquiler de la tierra para cumplir con las obligaciones financieras para el area de tierra agricola que excede el limite se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra (modificado y complementado por el Decreto No. 291/2025/ND-CP de 6 de noviembre de 2025 del Gobierno).
