Segun el registro del periodista de Lao Dong aunque el nivel de interes esta aumentando recientemente ha aparecido informacion de venta y recorte de apartamentos en el mercado.
El Sr. Tran Van Minh (nacido en 1990 en Hanoi) dijo que durante el proceso de busqueda de compra tambien cayo en la trampa de la informacion de la venta de apartamentos con perdidas de cientos de millones de VND.
Anh Minh leyo informacion sobre la venta de apartamentos a precios reducidos pero luego se puso en contacto con un corredor y le dijo que el apartamento a precios reducidos ya estaba agotado actualmente solo quedan algunos apartamentos a precios de 90-120 millones de VND/m2 en el centro de la ciudad.
Del mismo modo cuando los periodistas se pusieron en contacto para preguntar sobre la informacion sobre la venta de apartamentos con perdidas el Sr. Nguyen Hoang (nombre del personaje cambiado un corredor inmobiliario en Hanoi) explico que la publicacion de apartamentos con perdidas era antigua y que los precios de los apartamentos aqui estaban entrando en una fase estable.
El Sr. Hoang invito a los periodistas a conocer los apartamentos de 2-3 dormitorios en la calle Minh Khai que oscilan entre 100-110 millones de VND/m2.
Ahora que los precios de los apartamentos en esta zona han subido mucho ya no hay recortes de perdidas puede elegir apartamentos de 2 dormitorios. Los apartamentos por debajo de los 8 mil millones de VND/unidad en el centro de la ciudad ya son escasos el nivel de 8-9 mil millones de VND/unidad es comun' asesoro este corredor de bienes raices.
Vendiendo apartamentos de apartamentos urgentemente en grupos sociales la Sra. Tran Thi Thuong (propietaria de un apartamento en la zona urbana de Vinhomes Smart City) dijo que debido a que necesitaba dinero para arreglarselas estaba vendiendo un apartamento de 2 dormitorios aqui por mas de 3,9 mil millones de VND equivalentes a 82 millones de VND/m2 incluido el interior.
Segun la Sra. Thuong los precios de los apartamentos aqui desde principios de 2025 han aumentado continuamente casi sin tendencia a recortar perdidas. En caso de querer vender rapidamente el propietario puede reducir ligeramente entre 30 y 50 millones de VND para los compradores de buena voluntad.
Si no puede vender a un precio esperado la Sra. Thuong tampoco reducira demasiado el precio sino que elegira la solucion de alquilar por mes.
Los expertos del ecosistema de analisis inmobiliario Onehousing han opinado una vez que al investigar apartamentos de alquiler con perdidas las personas deben tener cuidado y estar atentas averiguar cuidadosamente sobre el proyecto el inversor y el apartamento para tener una vision integral y evitar caer en la trampa de la informacion es necesario verificar el precio de mercado verificar el origen y la legalidad del apartamento.
La evolucion del segmento de apartamentos en Hanoi se refleja claramente en los datos del sitio web especializado Batdongsan.com.vn en el cuarto trimestre de 2025. Los datos muestran que el segmento de apartamentos con el mayor aumento de precios no aparece en el area central de la ciudad sino que se concentra principalmente en las areas ubicadas a lo largo de la Carretera Nacional 3 (Hanoi).
No solo eso despues de un largo periodo de mantener continuamente el impulso alcista el precio de venta primario promedio de los apartamentos en Hanoi ha superado actualmente los 100 millones de VND/m2.
Tipicamente en el proyecto Lancaster Legacy el precio medio es de unos 149 millones de VND/m2; Heritage West Lake 140 millones de VND/m2; Discovery Complex 115 millones de VND/m2; Vinhomes Global Gate 130 millones de VND/m2; Cau Giay Center Point 88-123 millones de VND/m2; Lumi Hanoi 82-112 millones de VND/m2; The Matrix One 120-150 millones de VND/m2...
Los expertos del sitio web especializado Batdongsan.com.vn predicen que en los primeros 6 meses de 2026 los apartamentos y las viviendas individuales seguiran siendo dos segmentos con grandes perspectivas. Se preve que el segmento de apartamentos crezca un 42% mientras que las viviendas privadas y residenciales aumentaran alrededor del 31%.
