El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibió una petición de los votantes de la provincia de Dong Nai con el siguiente contenido: Los votantes solicitaron prestar atención a la resolución del problema de la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra para las personas de fuentes como: tierras de las fuerzas armadas emitidas a funcionarios, oficiales, militares profesionales, empleados públicos para viviendas; tierras que las personas compraron de proyectos de planificación de áreas residenciales de organizaciones e individuos que se han utilizado de manera estable durante muchos años de acuerdo con la planificación actual.
Sobre esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa lo siguiente:
La ley de tierras de 2024 ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que utilizan la tierra en los Artículos 137, 138, 139, 140, punto d y punto đ del apartado 2 del Artículo 142 de la Ley de Tierras. El Gobierno ha estipulado completamente los componentes del expediente de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025. En consecuencia, se han estipulado de manera específica y completa los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, incluida la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que utilizan la tierra de manera estable.
De acuerdo con las regulaciones del Artículo 136 de la Ley de Tierras y el Decreto No. 151/2025/ND-CP del Gobierno, la emisión de Certificados por primera vez a hogares e individuos que están utilizando tierras es competencia del Presidente del Comité Popular a nivel comunal.
En los últimos tiempos, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha asesorado al Gobierno para que promulgue el Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras. En consecuencia, en los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP se ha descentralizado la autoridad para que los Comités Populares a nivel provincial implementen en el campo de la tierra (para los casos en que las agencias y personas autorizadas a nivel comunal reconocen los derechos de uso de la tierra, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal emite Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra); descentralizar la regulación del orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra.
En caso de que la organización de la implementación en la localidad todavía tenga problemas, se solicita a los votantes que envíen peticiones al Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para que se considere y resuelva la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra de acuerdo con la autoridad y de acuerdo con las regulaciones de la ley.
