La Sra. T.T en Dong Thap reflejo que, segun las nuevas regulaciones, al emitir el libro rojo, ya no se registrara el nombre del "hogar", sino solo el nombre del representante o las personas que comparten derechos de uso de la tierra. Por lo tanto, al realizar los tramites para emitir el libro rojo, los miembros del hogar del Sr. Nguyen Van A acordaron que el Sr. C y el Sr. D representaran su nombre.
De acuerdo con el apartado 4 del articulo 256 de la Ley de Tierras de 2024, la emision y renovacion de libros rojos para los miembros con derechos de uso comun de la tierra de los hogares es acordada por los miembros y ellos mismos son responsables ante la ley.
Esta regulacion no requiere documentos de la autoridad competente que confirmen el numero de miembros del hogar en el momento de la asignacion de tierras, el arrendamiento de tierras o el reconocimiento de derechos de uso de la tierra.
La Sra. T pregunto, ¿es necesario que el cambio de representante en el libro rojo tenga un documento de acuerdo entre los miembros del hogar confirmado por la autoridad competente, o la solicitud de registro de cambios muestra el contenido de que el Sr. C y D representan al miembro restante?
En el caso del libro rojo mencionado anteriormente, si el hogar necesita emitir un certificado a cada miembro, ¿es posible?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La emision de certificados para parcelas de tierra bajo el derecho de uso de los hogares se ha estipulado en principio en el apartado 5 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024, que estipula la emision de un certificado y el registro completo de los nombres de los miembros con derechos de uso comun de la tierra en el certificado.
La determinacion de los miembros que comparten los derechos de uso de la tierra del hogar para registrar sus nombres en el certificado de derechos de uso de la tierra, los derechos de propiedad de los bienes vinculados a la tierra es acordada por estos miembros y son responsables ante la ley (incluido el cambio de representante en el Certificado), no estipula que el acuerdo anterior debe tener la confirmacion de la autoridad competente.
En el punto a, parrafo 2, seccion VII, contenido C, Parte V del Anexo 1 adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP que regula los casos de renovacion de certificados para registrar el nombre completo de los miembros con derechos de uso comun de la tierra en el certificado, el contenido de la Solicitud de registro de cambios de tierra, activos vinculados a la tierra segun el Formulario No. 18 adjunto a este Decreto debe mostrar informacion sobre los miembros con derechos de uso comun de la tierra del hogar.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a los ciudadanos para que lo conozcan e investiguen la implementacion.
